박종일기자
조감도
[아시아경제 박종일 기자] 동대문구(구청장 이필형)는 전농9구역 공공재개발사업에 대해 지난 7월 말 주민의 정비구역 지정 및 정비계획(안) 입안 제안을 시작으로 본격적인 정비계획 수립 절차에 착수했다.
이에 따른 후속조치로 10월 초까지 유관부서 협의를 마무리하고 주민공람 및 주민설명회 절차와 구의회 의견 청취를 거쳐 2023년 1분기 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 목표로 정비구역 입안 절차에 본격 돌입했다.
11월15일 개최되는 주민설명회에서는 전농9구역 주민을 대상으로 정비계획(안)에 대해 설명을 하고 주민의견을 청취할 계획이다.
구는 주민들의 조속한 사업추진에 대한 요구 등을 감안, 절차를 진행할 계획이다.
전농9구역은 2004년 정비예정구역 지정 이후 장기 정체된 사업구역이었으나, 2021년도 공공재개발 후보지로 선정되며 서울시 및 동대문구의 적극적인 행정지원을 받아 사전기획 신청, 사전기획 자문회의, 워킹그룹 회의 및 사전기획 주민설명회 등을 신속히 마치고 지난 7월 공공재개발 신규 후보지 중 최초로 사전기획을 완료했다. 주민공람도 상위권으로 진행 중이다.
이필형 구청장은 “정비구역 지정 입안을 위한 후속 절차를 조속히 이행, 내년 1분기 정비구역 지정, 그 후 사업시행인가와 관리처분인가를 거쳐 2025년 착공, 2028년 준공 및 입주 목표가 원활히 추진될 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다.
은평구(구청장 김미경)는 재개발·재건축 등 정비사업에 주민 의견을 적극 반영하기 위한 ‘정비사업 자문단’을 구성했다고 밝혔다.
정비사업 자문단은 정비사업 시 발생하는 분쟁사항을 조정해 원활하고 신속한 사업 추진이 가능하도록 지원한다.
다양한 정비사업 방식에 대한 안내, 주민 등 지역 여론을 반영한 사업 진행 방식 안내, 그밖에 정비사업 관련 필요한 사항에 대해 자문하는 기능을 한다.
자문 신청요건은 대상 정비 구역의 토지 등 소유자의 10% 이상 동의를 받아야 한다. 개발사업에 대한 자문 요청이 들어오면 사전검토 후 30일 안에 자문위원회를 구성한다. 이후 상정 안건과 자문위원을 확정하고 자문위원회를 개최해 자문을 진행하고 결과를 신청자에게 통보한다.
자문단은 도시건설국장을 단장으로 총 50명의 자문위원으로 구성됐다. 분야별로 주민참여 24명, 도시계획 및 건축 전문 13명, 공인회계사 및 변호사 등 기타 9명, 소관 부서장 4명이다. 특히 주민참여 분야는 지역 주민 의견을 적극 반영하고자 은평구민을 대상으로 모집했다.
지난 7월 구는 신속지원센터를 신설해 재개발·재건축 등 정비사업의 신속한 처리 돕고 주민에게 지역 사정에 맞는 사전 컨설팅을 제공하고 있다. 이번 자문단 구성으로 주민과 함께하는 정비사업에 박차를 가할 것으로 보인다.
김미경 은평구청장은 “정비사업 중 발생하는 다양한 사항에 대해 자문을 구할 수 있는 창구를 마련했다”며 “주민 의견을 더욱 많이 반영하며 원활한 정비사업 신속지원이 되도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
서울 강서구(구청장 김태우)는 4일 오후 3시 ‘청년우대 중개보수 감면 지정 중개사무소 간담회 및 현판식을 가졌다.
청년우대 중개보수 감면 사업은 구가 청년 임차인의 주거안정과 경제적 부담을 덜어주기 위해 한국공인중개사협회 강서구지회와 펼치고 있는 사업이다.
만 19세 이상 34세 이하 청년이 보증금 7500만원 이하 임대차 계약시 중개보수의 50% 이내에서 감면 받도록 돕는 이번 사업에 현재 강서구 내 부동산중개사무소 55곳이 적극적으로 참여하고 있다.
이날 진행된 현판식에는 김태우 구청장, 김성기 한국공인중개사협회 강서구지회장, 이종신 한국공인중개사협회 서울남부지부 대의원, 김상우 한국공인중개사협회 강서구지회 부지회장, 김진덕 강서부동산연합협동조합 이사장, 주서현 강서부동산연합협동조합 부이사장, 송승환 강서구청 공보관 등 50여명이 참석했다.
구는 지역 내 부동산공인중개사무소 자발적인 참여를 유도, 청년우대 중개보수 감면 지정 업체를 100곳 이상으로 점차 확대해 나갈 예정이다.
김 구청장은 “최근 금리 인상으로 인한 어려운 부동산시장 여건임에도 불구하고 주거 안정이 절실한 젊은이들의 경제적 부담 완화를 위해 청년 임차인 중개보수 감면에 동참한 공인중개사분들에게 진심으로 감사한 마음을 전한다”며 “강서구도 지역내 5만7천여 청년가구의 주거 안정을 지원할 수 있도록 적극적으로 노력하겠다”고 말했다.
한편 구는 최근 깡통전세 등 불안정한 주거환경 개선을 위해 깡통전세 피해 예방 TF팀을 출범, 공인중개사법 위반행위 집중 단속에 나서고 한국공인중개사협회 서울남부지부 강서구지회와 전세사기 피해 예방 업무협약을 맺는 등 구민의 소중한 재산을 보호하기 위한 다양한 사업을 추진하고 있다.
# “공동주택 경비원이 할 수 있는 업무는 법으로 정해져 있어요. 개별세대 택배물 배달, 발렛 주차 등 부당한 업무 지시는 안돼요.”
# “아파트에도 선거관리위원회가 있는 것 알고 계세요? 입주민이 선거로 뽑는 선관위의 구성과 하는 일에 대해 한번 알아봐요.“
서초구(구청장 전성수)는 아파트 공동체 문화 활성화를 위한 다양한 지원 사업을 추진하고 있다.
서초구는 공동주택이 전체 주택수의 63%를 차지하는 지역으로, 아파트 내 다툼과 이해관계 충돌 등 이웃 간 갈등을 예방하기 위한 구 차원의 노력도 그만큼 많이 요구되고 있다.
이에 구는 공동주택 구성원의 역량 강화와 소통 강화를 위해 ‘공동주택 입주자대표회의 윤리교육’을 16일 오후 2시 구청 2층 대강당서 연다.
이번 교육은 아파트 입주자대표회의 구성원 200여명을 대상으로 하며, 코로나19로 인해 3년 만에 대면으로 진행한다.
이번 교육은 미래주거문화연구소 이기남 강사를 초빙해 ▲입주민 간 분쟁 관련 사항 ▲공동주택관리법 최신 개정내용 ▲입주자대표회의 구성원 직무 및 윤리 ▲관리비 및 장기수선충당금 사용 등 구성원들이 아파트 관리 실무에 직접적인 도움이 되는 내용을 전반적으로 다룬다.
교육 전에 오프닝 공연으로 서초 청년예술팀 '락드림' 퓨전 국악공연을 펼쳐 이웃 간 소통하는 시간을 마련, 서초소방서의 소방안전 교육도 하는 등 풍성한 내용으로 대상자들의 교육 만족도를 높일 예정이다.
교육은 의무교육 대상자 외에도 공동주택 관리에 관심 있는 주민 누구나 참여가 가능하다. 교육 참여를 원하는 주민은 9일까지 서초구청 주거개선과로 유선으로 신청하면 된다.
한편 구는 공동주택 이웃 간 소통 활동을 위한 ▲요가, 우쿨렐레 등 프로그램 운영 ▲입주민간 분쟁 조절과 주거만족도 제고를 위한 아파트 공동체 활성화 공모사업 운영 ▲노후 공용시설물의 유지·보수 비용 지원 ▲영구임대주택 공동 전기·수도 요금 지원 등 다양한 사업을 진행하고 있다.
전성수 서초구청장은 “이번 입주자대표회의 윤리교육을 통해 입주민 참여 기회를 넓히고, 공동주택에 대한 이해도를 높여 구성원 간 분쟁을 사전에 예방하는 등 소통하는 건강한 공동체 문화를 만들겠다”고 말했다.
박종일 기자 dream@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>