최봉석기자
연말까지 전국적으로 분양 물량이 쏟아질 것으로 보인다. 이에 건설사들 또한 차별화된 마케팅 전략을 선보이고 있다.
시장의 호응 또한 긍정적이라는 설명이다. 올해 5월 경기도 시흥장현지구 첫 ‘e편한세상’ 브랜드 단지로 공급된 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 1순위 평균 189.94대 1의 경쟁률로 올해 경기도 최고 경쟁률을 기록했다. 또 올해 3월 분양한 ‘힐스테이트 구리역’은 구리시 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 1순위 평균 14.9대 1의 경쟁률을 기록했다.
지역 내 최초라는 ‘희소성’은 곧 지역 대표 대장주로 평가받는 분위기다. 일례로 경기도 양주신도시 대장주 단지인 ‘e편한세상 옥정 어반센트럴(‘17년 8월 입주)’을 꼽을 수 있다. 단지는 분양 당시 양주신도시 첫 ‘e편한세상’ 단지로 공급돼 수요자들의 높은 호응을 얻었으며, 올해 9월 전용면적 84㎡ 매매가 시세가 5억6,000만원에 형성돼 있다(KB부동산 시세 기준). 이는 인근에 위치한 ‘Y(‘14년 11월 입주)’ 단지의 동일 면적 시세 4억2,000만원을 크게 뛰어넘는 가격이다.
업계에서는 이에 대해 지역에 처음 공급하는 브랜드 단지가 지역민들에게는 브랜드의 ‘첫 인상’이 되기 때문에 건설사의 노하우가 집약된 특화 상품이 적용되는 경우가 많고, 지역 최초라는 타이틀이 하나의 프리미엄 요소로 간주돼 가격에도 반영되기 때문이라는 분석이다.
이러한 가운데 DL건설이 경기도 파주시에 공급하는 첫 번째 아파트가 공급돼 눈길을 끈다. DL건설은 24일(월) 경기도 파주시 탄현면 일원에 선보이는 ‘e편한세상 헤이리’의 특별공급 청약접수를 진행한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,057가구 규모로 조성된다.
이러한 브랜드 가치에 맞춰 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용된다. C2 하우스는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로, 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있어 최근 소비자 트렌드를 반영했다.
희소성 또한 갖추고 있다는 설명이다. 부동산R114 자료를 보면 탄현면에 입주한 단지는 2곳, 총 1,080가구에 불과하며, 지난 2003년 6월 분양한 ‘유승앙브와즈 2단지’ 이후 신규 분양 단지가 1곳도 없다.
수도권에서 여전히 희소성이 높은 수도권 비규제지역에 공급되는 점도 주목할만 하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 주택소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며, 재당첨 제한이 없다. 또한 추첨제 물량이 상대적으로 많은 만큼 청약 가점이 낮은 수요자들에게 좋은 기회가 될 전망이다.
e편한세상 헤이리는 주택전시관을 운영 중이며, 입주는 2025년 5월 예정이다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>