이용수기자
뷰티크 테라스 해운대 호텔
최근 낮은 금리와 정부의 부동산 규제 강화로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있다. 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 건설사에서도 특화설계를 통해 차별화를 두고 있다. 특히 수익형부동산에서도 ‘테라스’ 등의 특화설계를 선보이는 등 특화설계에 대한 경쟁이 치열하다. 삶의 질을 향상시키는데 관심이 높아진 대중의 트렌드가 수익형 부동산에도 반영되면서 그 인기가 높아지고 있다. 경기도 고양시 고양관광문화단지에 선보인 ‘킨텍스 원시티 오피스텔’은 복층형 테라스 설계를 도입해, 평균 경쟁률의 4.5배 이상 높은 197대 1의 최고경쟁률을 기록한 바 있다.업계 관계자는 “부동산 시장의 불확실성이 커지면서 미래가치가 높은 지역, 안정적이고 확실한 투자처에 관심이 쏠리고 있다”며 “특히 수익형 부동산은 희소성과 높은 집객력 뿐 아니라 공간 활용도의 중요성이 높기에 테라스에 대한 인기가 높다”고 말했다.한편, 객실 77%에 ‘테라스’를 도입해, 부산 유명 관광지인 해운대 백사장을 앞마당처럼 누릴 수 있는 ‘뷰티크테라스 해운대 호텔’이 분양 중이라 눈길을 끈다.‘뷰티크테라스 해운대 호텔’은 테라스 특화설계를 도입해 일부 고급 호텔 객실에서만 누릴 수 있던 프리미엄 조망권을 확보했다. 전 객실의 약 70%가 넘는 비율로 테라스를 제공해 관광객들의 만족도를 높였을 뿐 아니라 낮은 공실률로 안정적인 수익까지 보장 돼 투자자들의 선호도도 높였다.서울과 제주에 이어 우리나라 유명 관광명소로 자리 잡은 부산에 분양 중인 ‘뷰티크테라스 해운대 호텔’은 높은 비율의 테라스 도입 뿐 아니라 우수한 관광 인프라까지 자랑한다. 호텔 인근에 부산 아쿠아리움을 중심으로 한 송림공원과 동백섬 등 유명 관광지도 도보로 이용할 수 있다.우수한 커뮤니티시설도 자랑한다. 호텔 옥상에 360도로 해운대를 조망할 수 있는 옥상정원 등의 테마시설도 설치해 그린쉼터로 조성하며, 공용 테이블과 조경시설도 설치해 호텔 투숙객들의 쉼터로 제공된다. 또 지하 2층엔 호텔 최초 소극장을 마련해 가족 단위 관람객에겐 무료 영화를, 비즈니스 그룹에게는 단체 포럼 및 회의실로 제공한다.센텀시티와의 편리한 접근성 등을 내세워 MICE 산업으로 해운대를 방문하는 국내외 비즈니스 수요도 충족 가능하다. 해운대는 지역 MICE 중심지로 부상할 계획을 발표하는 등 지난해 관련 행사를 1,000여건 진행하였으며, 총 생산 유발효과도 1조 4,000억원을 창출했다.호텔은 위탁사의 직영관리 운영 방식으로 연 7%의 수익금이 7년간 지급돼 안정적인 고수익 투자처로 꼽히며, 풍부한 관광수요와 개발 호재 등이 예정 된 해운대 최중심 입지에 들어서는 만큼 높은 미래가치를 지녔다. 또 전매제한이 없고, 계약금 10%에 중도금 무이자 최저 50%의 조건으로 투자자의 부담도 줄여 접근성도 높였다.‘뷰티크테라스 해운대 호텔’은 국제자산신탁이 시행하고 신해공영이 시공하며, 현재 모델하우스를 개관하고 계약자를 모집하고 있다. 부산시 해운대구 우동 645-8,9에 들어서는 ‘뷰티크테라스 해운대 호텔’은 지하 5층~지상 24층 규모로 A타입부터 J타입까지 10가지 다양한 평면 타입이 총 181실로 구성된다.‘뷰티크테라스 해운대 호텔’의 견본주택은 부산시 해운대구 해운대로 570번길 45(우동)에 개관 중이다.이용수 기자 mark@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>