박승규기자
신한헤스티아
[아시아경제 박승규 기자] 최근 2~3인 가구가 늘어나고 전세가격이 급등하면서 이보다 저렴한 '투-룸'이 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 업계에 따르면 원-룸형 일색이던 소형주택 및 오피스텔 시장에 투-룸형 상품이 인기를 끌고 있다. 투-룸형 실수요자는 신혼부부와 은퇴부부, 하우스메이트와 함께 거주하는 대학생, 오피스겸 주거공간 등으로 수요계층이 다양하고 이들의 가구수도 점차 늘어나는 추세다.통계청이 발표한 2010년 인구주택 총조사 자료에 따르면 2~3인 가구(790만1034가구)는 전체 가구(1735만9333가구)의 45.5%에 달한다. 또 통계청의 장래가구추계 자료에 따르면 2~3인 가구 수는 전체 가구 대비 2015년 48.0%, 2020년 50.0%, 2025년 51.7%로 지속적인 증가세를 나타낼 전망이다.실제 최근 몇 년간 주택시장에서는 줄어드는 가족 구성원에 맞춰 다운사이징 바람이 불었고, 건설사들은 앞다퉈 방이 3개 이상인 아파트나 아니면 원-룸형 위주로 공급했고, 이는 투-룸형 주택이나 오피스텔의 부족 현상으로 나타나고 있다. 이로 인해 오피스텔 시장에서는 투룸형의 인기가 점차 높아지는 등 분위기가 반전되고 있다. 지난해 11월 투룸을 주력으로 내세웠던 송파구 문정동 송파 파크하비오푸르지오 오피스텔은 평균 7.9대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 업계 한 관계자는 "2~3인 가구가 많아지고 원-룸의 공급과잉에 대한 부담과 방 3개 이상 주택보다 투-룸에 관심을 보이는 수요자들은 더 많아질 것으로 본다."고 말했다. 즉 “기존에 소형 주택시장에 공급된 대부분이 원-룸이거나 3룸 형태였기 때문에 ‘투-룸’의 희소가치는 높게 평가 되고 있다.”면서 “특히, 주택 가격이 높은 도심의 역세권 투-룸은 품귀 현상을 빚을 정도로 인기가 높다.”고 전했다.무엇보다도 신혼부부와 은퇴부부, 하우스메이트로 거주 또는 오피스겸 주거로 사용하며 주거 비용을 줄이려는 사회초년생과 대학생까지 경제적인 공간을 선호하는 수요자들이 증가하면서 투-룸이 인기를 얻고 있다. 여기에 집과 작업실을 겸한 공간을 필요로 하는 소호족과 원룸의 협소함을 느끼는 전문직 종사자 등 경제력을 갖춘 1인 가구까지 가세하며 ‘투-룸’의 인기는 나날이 높아지고 있다. 또한 역세권과 주택가격이 높은 지역에서는 투-룸의 수익률이 강세를 보인다.업계에 따르면, 역세권에 있는 투-룸 수익률은 지난 1월 5.46%에서 8월 5.5%로 늘어났으며 주택가격이 높은 지역의 수익률도 같은 기간 5.03%에서 50.6%로 증가했다. 이러한 조건에 적합한 지역에 ‘영등포역 신한헤스티아’가 분양 중이다. 1,5호선 더블역세권 여의도 도보이용, 투룸 30세대 2년간 월90~100만원보장, 잔금 이자 지원혜택'영등포역 신한헤스티아'는 1.5호선 더블역세권에 위치하고 국제금융의 중심지인 여의도까지 도보로 출퇴근이 가능하다. 또한 KTX를 통한 전국 어디나 손쉽게 접근할 수 있는 곳으로 영등포 지역에서도 최고의 입지조건을 갖추고 있다. 타임스퀘어, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점, 영등포시장 등의 풍부한 쇼핑시설과, 영등포공원, 여의도공원, 샛강생태공원 등 녹지공원, 그리고 롯데시네마, 영등포역사, CGV, 교보문고 등 다양한 문화공간들이 인접해 있어 쾌적한 주거환경까지 갖추고 있다.입주자 편의를 고려해 자주식 주차는 물론 1층에 회의실과 휘트니스센터를 마련하여 입주민의 건강과 편의에 초점을 맞추었고 옥상에 하늘공원을 꾸며 삶의 휴식공간을 제공해준다.특히 층간소음 및 객실별 철저한 방음 설계로 입주민의 프라이버시 및 쾌적한 생활을 할 수 있도록 신경을 썼으며 옥상 친환경 녹색건축물내 태양광/LED 설치로 전기요금을 절감할 수 있고 지하 중수도와 빗물처리조를 설치 및 우수를 정화함으로써 양변기용, 조경관리수로 사용 가능하여 관리비절감과 수도절약 효과를 기대할 수 있다. ‘영등포역신한헤스티아’는 지하 4층, 지상 13층 규모로 총 156실로 원-룸이 81실, 투-룸이 75실로 구성되어 있어 싱글족을 위한 원-룸 뿐만 아니라, 신혼부부, 은퇴부부 및 2~3인 가족에 적합한 투-룸으로 다양한 공간을 제공하고 있다. 초역세권의 장점과 임대수요의 안전성, 향후 개발에 따른 투자가치 등 3박자를 다 갖추고 있으며, 다양한 감각에 맞춘 풀퍼니쉬드 시스템과 빌트인 시스템은 기본으로 제공되고 있다.현재 30세대 한정 2년 임대보장 및 잔금 이자지원 중으로 많은 문의가 오고 있어 발 빠른 움직임이 요구되며 예약하고 방문하시면 더욱 편하게 안내받을 수 있다. 분양문의 1666-9337박승규 기자 mail@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>