서울 아파트 전셋값, 한파에도 0.12% 올라

동력 잃은 수도권 아파트 매매시장은 보합세 지속

[아시아경제 조인경 기자] 겨울 한파 속에서도 서울 아파트 전셋값은 지칠 줄 모르고 상승하고 있다.5일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 전세가격은 지난주에 비해 0.12% 올라 25주 연속 상승세를 기록했다.만성적인 매물 부족 탓으로, 재건축 이주 수요가 있는 서초와 학군 수요가 몰린 강남, 노원 등의 강세가 지속됐다.구별로는 서초구가 무려 0.42% 오른 가운데 강남구의 오름 폭이 0.19%, 동작구 0.19%, 은평구 0.15%, 용산구 0.13%, 강동구 0.12%, 관악구 0.11%, 중구 0.10%, 노원구 0.09% 등이었다.특히 서초구는 재건축 단지인 잠원동 '신반포5차'와 '반포한양' 아파트 등이 내년 초 이주를 앞두고 있어 전세 수요가 서둘러 움직이는 분위기다.이에 비해 신도시의 전세가격은 보합세가 이어졌고 경기·인천 지역은 0.04%로 비교적 안정된 모습이다. 분당이 0.01%, 동탄이 0.01% 등 신도시는 일주일새 소폭 상승했고 평촌은 0.01% 하락했다.서울 아파트 매매가격은 이달 들어 보합세를 이어가고 있다. 국회 부동산 관련 법안 통과 지연으로 동력을 잃은 재건축 아파트는 등락 없이 제자리걸음을 이어갔고 실수요가 뜸해진 일반 아파트도 0.01% 상승에 그쳤다.저가 매물 소진 이후 관망세가 계속되고 있는 신도시는 보합세를 유지했고 경기·인천(신도시 제외)은 0.01% 소폭 상승했다.서울에서는 중구가 0.08% 오른 것을 비롯해 은평구 0.07%, 강남구 0.02%, 광진구 0.02%, 마포구 0.02%, 서초구 0.02%, 노원구 0.01% 등으로 미미하게 상승한 반면 송파구는 -0.06%, 동작구 -0.03%, 강동구 -0.02%, 중랑구 -0.01% 등으로 하락했다.신도시 중에서는 광교가 0.02%, 중동 0.01%, 평촌 0.01% 등이 올랐고 동탄은 0.01% 떨어졌다.또 수도권에서는 인천이 0.04%, 광명 0.03%, 군포시 0.03% 등이 소폭 상승했고 화성은 -0.03%, 용인 -0.03%, 의왕 -0.02% 등으로 하락했다.임병철 부동산114 책임연구원은 "매수심리를 개선시킬 만한 모멘텀이 없다면 수도권 아파트 매매시장은 당분간 관망세가 계속될 것"이라며 "반면 서울 전세시장은 겨울 비수기 없이 전셋값 상승세가 이어질 가능성이 크다"고 전망했다.조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>