수도권 남부 입주예정자들, 분양가 할인 요구 거세

[아시아경제 김정수 기자] 지난 2006년말 분양가상한제 시행을 앞두고 수도권 남부지역에 공급된 입주예정 아파들이 고분양가의 ‘후폭풍’에 몸살을 앓고 있다.분양가상한제 시행을 앞두고 건설사들의 밀어내기로 분양받은 수도권 남부지역 아파트 입주예정자들이 입주를 앞두고 분양가 할인을 요구하고 나섰기 때문이다.◇입주예정자들, 집단민원 제기 = 실제 지난 2006년말 수원시 망포동지역에 공급해 오는 7월 입주를 시작하는 임광그대가(872가구), 중앙하이츠(549가구) 입주예정자들은 지난 27일 오후 수원시청앞 올림픽공원에서 분양가가 주변 아파트 시세보다 터무니없이 비싸다며 분양가 인하를 촉구하는 집회를 열었다.이들은 수원시가 아파트 건설예정부지 중 1만6000㎡의 기부채납된 공원부지와 5만㎡에 달하는 도로부지 편입 비용을 건설사에 떠넘겨 기존 계약자들만 피해를 입고 있다고 주장했다.이에 앞서 용인시 성복동 현대 힐스테이트 2차(689가구), 3차(823가구)와 GS자이(719가구) 입주예정자들도 분양가 인하를 촉구하는 집회를 최근 용인시청 앞에서 열었다.◇고분양가 후폭풍…분양가 할인 요구 봇물 = 입주예정자들의 분양가 할인요구는 ‘고분양가’가 몰고 온 후폭풍이다. 입주예정자들은 분양가상한제 적용을 앞두고 건설사가 터무니없이 비싼 가격에 아파트를 분양했기 때문이라고 주장하고 있다.수원, 용인지역 아파트 입주예정자들은 시청앞에서 허가관청에서 아파트 건설부지 일부를 기부체납을 빌미로 31.3㎡당 300∼400만원 비싼 고분양가를 승인해 피해를 입고 있다고 주장하고 있다.이들은 “분양 물량의 절반가량이 미분양됐는데 건설사는 할인판매까지 하고 있어 기존 계약자들이 상대적인 피해를 입고 있다”라고 반발하고 있다.이들은 또 “부풀려진 분양가를 조사해 가격인하를 유도하고 준공검사도 철저히 해달라”고 주장했다.◇해결책 없나 = 이와 관련 수원시와 용인시는 난감해하며 마땅한 해결책을 내놓지 못하고 있는 상황이다.이에 대해 수원시 관계자는 “더구나 인근 영통 등지의 아파트 가격은 지난해에 비해 15%가량 떨어진 상태로 건설사에서 이들의 요구를 수용하기는 어려울 것”이라고 말했다.용인시 관계자는 “해당 시행.시공사에 분양가 할인 등 주민요구사항을 수용해줄 것을 요청했으나 최근 건설경기 침체로 건설사들도 어려움을 겪고 있어 수용하지 못하고 있다”며 “현재 업체들에게 주민요구를 들어주라고 계속 요청하고 있는 상태”라고 밝혔다.김정수 기자 kjs@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>