섬백리향과 돌담길 어우러진 힐링 조경 단지 '울릉 블루씨온'

- 만 19세 이상 세대주라면 누구나 청약통장 없이 신청 가능
- 10년간 안정적 거주하면서 시세보다 저렴하게 내 집 마련할 기회

친환경 휴양섬 울릉도에서 최초로 추진 중인 장기일반 민간임대 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 그동안 울릉도에서는 신규 주택 공급이 가장 큰 문제로 지적되어 왔던 만큼 높은 인기가 예상된다.

경북 울릉군 울릉읍 저동리 169번지 일원에서 복합개발로 추진하고 있는 '울릉 블루씨온 RESORT & APARTMENT(이하 울릉 블루씨온)'는 지하 3층~지상 22층, 총 283실(예정) 규모의 하이엔드 리조트와 지하 4층~지상 22층, 전용면적 59㎡, 총 143세대(예정)의 장기일반 민간임대 아파트로 계획돼 있다.

하이엔드 리조트보다 먼저 선보이게 되는 장기일반 민간임대 아파트는 다주택자를 포함해 만 19세 이상 세대주라면 누구나 신청이 가능하고 청약통장이 필요 없다. 또한 주택 수에 포함되지 않고 전매제한이 없으며, 거래 및 보유 관련 세금 걱정 없이 합리적인 비용으로 10년간 안정적으로 거주하면서 동시에 확정 분양가로 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다.

전 세대가 동해 오션뷰와 함께 아름다운 수변경관을 누릴 수 있으며, 개방감을 높인 남향과 동향 위주의 단지 배치를 선보인다. 아파트의 경우 기존 전용면적 59㎡의 4Bay보다 와이드한 평면 구성(59㎡A·B 타입)을 자랑하며, 바다가 그림처럼 펼쳐지는 파노라마 뷰(59㎡C)를 확보했다. 나중에 선보이는 리조트에는 휴식 공간을 넘어 삶에 품격과 여유를 더하는 여러 부대시설과 인피니티풀 설치가 계획돼 있다.

단지 내 조경시설은 더욱 특별하다. 아파트에는 울릉도의 지역적 특성을 감안한 돌담길과 바다전망 테라스가 들어설 예정이다. 또한 리조트에는 울릉도의 해양경관과 독특한 기후환경을 반영한 새벽정원과 울릉도에 자생하는 휘귀식물인 섬백리향, 섬초롱꽃 등이 어우러진 원시정원을 조성할 계획이다.

아울러 울릉공항(예정)과 인접한 입지로 편리한 교통 여건을 갖췄으며, 저동항 중심 생활 인프라가 가깝고 저동초?울릉고, 울릉도서관 등 교육환경도 우수하다.

한편 '울릉 블루씨온'은 울릉도의 심각한 문제로 떠오르고 있는 신규 주택 공급 부족을 해결하는 데 큰 몫을 차지할 것으로 기대된다. 울릉군 통계 연보에 따르면 울릉군의 2022년 기준 주택 보급률은 75.12%에 불과하다. 같은 시점을 기준으로 경북 주택 보급률이 113.2%인 것을 감안하면 약 38%P나 낮은 셈이다.

신축 아파트 공급은 더욱 심각하다. 울릉군 내에 국민임대 아파트가 일부 공급되기는 하였으나 입주 자격 조건이 까다롭고 모두 전용면적 50㎡ 이하의 소형 아파트인 탓에 가족 단위 거주가 어려운 문제가 있었다. 민간 아파트는 1982년 준공한 '울릉상록' 이후로 공급이 뚝 끊겼다. 그나마 총 111세대에 불과하고 실거주하기에도 너무 오래돼 새 아파트 공급이 시급한 상황이다.

이처럼 울릉도에 아파트 공급이 적은 이유는 섬에 평지가 거의 없는 탓이다. 섬 안에 건설 장비가 없기 때문에 육지에서 모두 공수해야 하는 점도 아파트 건축을 어렵게 하는 요인으로 꼽힌다.

분양 관계자는 "장기일반 민간임대로 추진 중인 울릉 블루씨온은 다주택자를 포함해 만 19세 이상 세대주라면 누구나 신청이 가능하고 청약통장이 필요 없다"며 "거래 및 보유 관련 세금 걱정 없이 확정 분양가로 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하기 때문에 울릉도 내 수요 뿐만 아니라 대구·경북 등 다양한 지역에서 문의가 이어지고 있다"고 밝혔다.

한편 '울릉 블루씨온'의 시공사는 ㈜중해마루힐, 자금관리사('신탁사')는 ㈜무궁화신탁으로 예정돼 있으며 견본주택은 경북 울릉군 울릉읍 사동리에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr