서울시, '장기안심주택' 입주자 모집…신혼부부에게 미리내집 이주 기회

전월세 보증금 최대 6000만원 무이자 지원
신혼부부 특공 200가구, 미리내집 연계 공급
신혼 맞벌이 소득 기준 신설…출산땐 자산 심사 면제
가구원수 면적 기준 변경, 전용 85㎡ 이하로 통일

서울시가 무주택자에게 전월세보증금을 최대 6000만원까지 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 1차 입주대상자를 모집한다. 올해부터 미리내집과 연계한 신혼부부 입주대상자도 모집한다.

서울시는 보증금지원형 장기안심주택 1차로 △일반공급 3600가구 △신혼부부 특별공급 200가구 △세대통합 특별공급 200가구 등 총 4000가구를 공급한다고 27일 밝혔다.

연합뉴스

보증금 30% 무이자로 10년 지원 '장기안심주택'

보증금지원형 장기안심주택은 시민이 직접 찾은 민간임대주택(보증금 4억9000만원 이하)에 대해 시가 보증금의 30%(최대 6000만원)를 무이자로 최장 10년간 지원하는 공공임대주택 제도다. 실물 주택 공급 대신 시민이 선택한 주택에 보증금을 지원한다. 보증금이 1억5000만원 이하일 경우에는 보증금의 50%(최대 4500만원)를 지원한다.

지원 대상 주택은 건축물대장상 △단독·다가구주택 △상가주택 △다세대·연립주택 △아파트 △주거용 오피스텔 등이다. 입주자 모집공고는 28일부터 SH공사 홈페이지에 게시한다. 신청은 다음달 12일부터 14일까지 온라인으로 받는다.

입주 대상자 발표는 7월31일 예정이다. 대상자는 권리분석심사 후 2026년 7월30일까지 1년간 계약을 진행할 수 있다.

신혼부부 특공 200가구, 출산 땐 '미리내집' 이주 기회 부여

올해 신혼부부 특별공급은 '미리내집'과 연계해 입주대상자를 모집한다. 미리내집 연계형 장기안심주택은 이번 공급 물량 200가구를 포함하여 올해 총 500가구를 공급할 예정이다.

'미리내집'은 올해 3500가구 공급을 목표로 하고 있다. 특히 올해부터는 아파트 중심의 기존 방식에서 벗어나, 비아파트형 미리내집(다세대·연립·오피스텔·한옥 등), 보증금지원형 미리내집 등 공급 유형도 다양화한다.

미리내집 연계형 장기안심주택 입주대상자는 보증금 무이자 지원 외에도 자녀를 출생(태아 포함)하고 10년간 거주할 경우, '미리내집(장기전세Ⅱ)'으로 이주 신청할 수 있는 자격을 받는다.

미리내집으로 이주할 경우 최대 10년까지 거주 가능하며 무주택 여부만 심사하며, 소득·자산 기준은 적용하지 않는다. 2자녀 이상 출산하면 우선매수청구권이 부여된다.

맞벌이 소득 기준 신설…가구원수 무관 85㎡ 이하로 변경

맞벌이 신혼부부를 위한 소득기준과 가구원수 면적 기준도 변경됐다. 단일 소득 기준으로 인해 탈락했던 맞벌이 신혼부부를 위한 별도 소득 기준을 마련하고, 자녀를 출산한 가구는 재계약 때 소득·자산 심사를 면제하는 등 양육 부담을 덜고 안정적인 거주를 지원한다.

신혼부부 특별공급의 경우, 맞벌이 가구를 위한 별도 소득 기준을 신설했다. 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 외벌이는 120% 이하, 맞벌이는 180% 이하로 완화했다.

장기안심주택 지원대상 주택 규모를 기존 '1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구 85㎡ 이하'에서 '가구원수 무관 전용 85㎡ 이하'로 기준을 통일했다.

대상자는 장기안심주택에 거주하면서 미리내집 청약 신청을 할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 버팀목 대출 조건을 충족할 경우 전월세 보증금 자기부담금에 대해 추가 대출을 받을 수 있다.

시는 미리내집 연계형 장기안심주택 공급을 시작으로 7월부터 다세대·연립·한옥 등 비아파트형 미리내집 공급도 추진할 예정이다. 오는 8월과 12월에도 '보증금지원형 장기안심주택' 입주 대상자 모집을 시행할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 "장기안심주택은 지난 10여 년간 무주택 시민의 주거비 부담을 덜기 위해 꾸준히 추진해온 사업"이라며 "앞으로도 미리내집과 연계하는 등 시민에게 신뢰받는 주거 사다리 정책으로 발전시켜 나가겠다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr