올해 생애 첫 주택 매수, 서울서 작년보다 50% 급증

올해 들어 내 집 마련 수요가 되살아나고 있다. 지속적인 고금리로 집 장만을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값 상승세가 지속되고 분양가도 뛰어오르자 매매시장으로 눈을 돌리고 있다는 것이 전문가들의 분석이다.

30일 법원 등기정보광장의 '소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황'에 따르면 올해 1∼5월 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)을 구입한 이들은 총 16만9935명으로 작년 같은 기간보다 32.6% 늘었다.

1∼5월 기준 생애 첫 집합건물 매수자 수는 2021년 24만7838명에 달했지만, 금리 상승 영향으로 2022년 14만2357명, 2023년 12만8078명 등으로 2년 새 절반 수준으로 급감했다. 올해 들어서는 16만명 선을 다시 회복했다.

서울 한 부동산에 전세와 매매 시세표가 붙어 있다. 사진=강진형 기자aymsdream@

지역별로 보면 서울과 인천 지역의 증가세가 두드러진다. 올해 1∼5월 서울에서 생애 첫 집합건물을 구입한 이들은 1만6936명으로 작년 같은 기간보다 49.7% 늘었다. 구별로는 강동구(2350명), 강서구(1660명), 중랑구(970명), 송파구(786명), 양천구(785명) 등의 순이었다.

인천의 경우 생애 첫 집합건물 매수자가 올해 1∼5월 1만5951명으로 전년 동기 대비 47.6% 증가했다.

연령대별로는 30대 매수자가 가장 큰 폭으로 늘었다. 같은 기간 생애 첫 집합건물을 매수한 30대는 7만6850명으로 작년에 비해 38% 늘어난 전체의 45.2%를 차지했다. 40대가 32.3% 증가한 4만3501명이었다.

서울의 경우 올해 1∼5월 생애 첫 집을 마련한 30대가 7333명으로 작년에 비해 69.9%나 늘어난 것으로 나타났다.

고금리 속에 눌려왔던 내 집 마련 수요가 올해 들어 되살아난 데에는 지속된 전셋값 상승세가 가장 큰 영향을 끼쳤다는 것이 전문가들의 분석이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난 2년간 금리 충격에 내 집 마련을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값이 계속 오르자 차라리 집을 사는 게 낫겠다고 판단한 것"이라며 "최근 분양가가 급등한 탓에 신규 분양보다는 기존 주택 매매를 선택하는 것 같다"고 말했다.