1분기 수도권 소형 빌라 월세 비중 54.1% '역대 최고'

올해 1분기 수도권 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고치를 나타냈다.

서울 시내 한 빌라촌 모습. / 사진=문호남 기자 munonam@

22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1분기 서울, 경기, 인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대) 전·월세 거래량은 5만891건으로 조사됐다. 이 중 월세 거래는 2만7510건으로 비중이 54.1%에 달했다.

이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준으로 가장 높은 수치다. 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 2020년 1분기 31.5%에서 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0%로 매년 꾸준히 상승하고 있다.

수도권에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 올 1분기 전·월세 거래량 1만4361건 중 7916건(55.1%)이 월세 거래였다. 서울의 경우 전체 3만3043건 가운데 전세 거래 1만5106건, 월세 거래 1만7937건으로 월세 비중이 54.3%를 차지했다. 같은 기간 인천은 월세 비중이 47.5%(전체 3487건 중 1657건)이었다.

전세 거래가 줄고 월세 거래가 늘어나는 것은 빌라 전세사기의 영향이 큰 것으로 분석된다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 월세 선호도가 높아지고 있다"며 "전세 보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 아파트 전세 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 보인다"고 말했다.

한편 서울 25개 자치구에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 중구(67.2%)였으며, 이어 서대문구(65.7%), 종로구(64.5%), 송파구 (63.9%), 관악구(63.1%), 노원구(60.4%), 동대문구(58.9%), 동작구(58.0%), 강남구(57.8%), 영등포구(56.0%) 등의 순이었다.