GTX-A 개통 후 달라진 집값 지도…‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 인기

[더샵 탕정인피니티시티 2차 조감도]

지난 30일 GTX-A 노선이 개통되면서 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.

GTX A 개통 얼마 전 동탄신도시에서 동탄역롯데캐슬 전용면적 102㎡가 지난해 9월 21억에서 1억 오른 22억에 거래되며 최고가 기록을 세웠다. 이는 수 년 동안 공사만 진행되던 호재가 실현됐다는 점이 수요자들에게 크게 작용한 결과로, 처음 개통된 GTX 노선인 만큼 해당 노선의 실용성이 향후 개통을 앞둔 곳들에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

GTX-A노선 개통 후 버스로 1시간 이상 걸리던 수서~동탄 구간을 20분 대면 이동이 가능해졌다. 일반 지하철의 3배 가량의 속도로 실제 이용객들의 만족도도 매우 높다. 다. 요금도 더 개편할 예정이고, 개선의 여지가 더 남아 있어서 기대감이 높다. 실제로 이용해본 이용객들의 반응도 좋다.

동탄 거주자 A씨는 “평소 출퇴근 시 차를 타고 다니던 구간이라 교통체증으로 스트레스가 많았는데, 교통체증 없이 편하게 갈수 있는데다 이동 시간도 더 줄어들고, 기름값보다 비용도 더 싸게 들어가는 것 같아 만족도가 높다”며 “예전에는 새로운 도로나 지하철 노선이 개통 되도 조금 나아졌네 정도로 느껴졌는데, GTX는 획기적으로 시간이 단축된 것이 느껴진다”고 말했다.

이번 GTX-A 노선 개통의 파급력은 부동산 시장에도 큰 영향을 끼칠 전망이다. 철도망 개통을 통한 가격 상승뿐 아니라 서울 접근성이 개선된다는 점에서 추가적인 인구 유입까지 기대해볼 수 있어 더욱 긍정적이다. 최근 집값 상승 사례들로 인한 수요자들의 학습효과도 예상해볼 수 있다.

부동산 빅데이터 업체 아실 자료에 따르면 최근 6개월간 거주하지 않고 세를 놓은 거래가 많이 이뤄진 지역은 동탄 신도시가 위치한 경기 화성시(169건)였다. 이어 충남 천안시 서북구(142건), 경남 김해시(139건), 충남 아산시(130건) 등이 뒤를 이었다. 김해시를 제외한 나머지 지역은 모두 최근 GTX 등 교통 호재로 주목 받은 곳이다.

특히 천안과 아산은 GTX-C 노선 연장에 따른 수혜지로 꼽힌다. 이들 지역은 집값 상승이 선제적으로 반영된 기존 정차 예정지역들과 달리 최근 추가 노선으로 발표된 지역들인 만큼 더욱 기대감이 높은 지역이다.

업계 관계자는 “보통 호재는 발표 시점, 착공 시점, 완공 시점에 한번씩 오른다고 하는데, 교통 호재의 경우 실제 가시화된 경우 더욱 체감 효과가 더해지기 때문에 영향력이 더욱 크다”며 “그중에서도 GTX는 이동 시간을 크게 단축시켜주기 때문에 정차역 인근 부동산 시장의 가치가 높아질 수 밖에 없다”고 말했다.

이달 GTX-C노선 연장 구간이 예정된 충남 아산시에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양할 계획으로 많은 관심이 예상된다. 올해 초 공급된 ‘더샵 탕정인피니티시티’의 후속 분양 단지로, 더샵 탕정인피니티시티가 평균 52.5대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 최고 1억 원 이상의 웃돈이 붙어 거래된 이력도 있어 일찌감치 아산 일대 부동산이 들썩이고 있다.

아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 전용 70~84㎡, 총 1,214가구 규모로 조성된다. 이 중 1,050가구가 일반분양된다.

단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 아산시 갈산리, 매곡리 일대 53만 6,900여㎡ 부지에 더샵 탕정인피니티시티 1,2차(2,354가구)를 포함한 아산탕정지구 도시개발구역 2블록 및 1블록 약 2,000여세대가 향후 공급예정이다. 도시개발구역에는 학교·공원녹지·공공청사 등 도시기반시설들이 함께 조성되며, 도시개발구역 남측에 보도교 신설이 계획돼 있어 탕정역 접근성도 향상될 예정이다.

입지여건도 탁월하다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 유치원, 탕정8초등학교(27년 3월 예정, 가칭), 중학교가 모두 조성될 예정인 ‘학품아(학교 품은 아파트)’로서 가치가 높게 평가받고 있으며, 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가 및 이순신대로를 통해 불당동 학원가도 편리하게 이용 가능하다.

우수한 정주여건은 물론, 더샵 브랜드가 적용돼 높은 상품완성도도 자랑한다. 단지의 건폐율은 12.86%로 넓은 동간거리와 함께 다양한 조경공간을 구성해 쾌적함을 더할 예정이다. 내부설계로는 전 가구 남향 위주의 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 가구 당 1.32대(아파트 1,603대)의 넉넉한 주차공간도 확보해 입주민의 주차 문제를 최소화한다는 계획이다.

더샵 탕정인피니티시티 2차의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다.