태영건설, 과천 르센토 데시앙 단지 내 상가 13일 입찰 예정

태영건설은 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL에 지어 올 4월에 입주가 시작되는 과천 르센토 데시앙 단지 내 상가 총 16실을 오는 3월 13일(월)에 입찰로 공급한다고 밝혔다.

[과천 르센토 데시앙 S5BL 조감도]

과천 르센토 데시앙은 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호건설)이 시공했으며 2020년 말, 평균 470.27대1의 기록적인 경쟁률을 보이며 청약이 마감될 정도로 수요자들의 관심이 높았던 단지다.

과천 르센토 데시앙 단지 내 상가는 총 584세대의 단지 내 입주민 고정수요를 갖췄으며 인근 3,400여 세대의 주거수요로 안정적이고 고정적인 수익 창출을 기대할 수 있을 것으로 보인다.

단지 인근으로 유치원, 과천갈현초등학교 등이 위치해 학생 수요를 기대할 수 있으며 근린공원 바로 옆에 있어 공원 방문객들의 활발한 상가 이용도 예상된다. 또한 과천지식정보타운 내 지식기반산업 용지 및 공공청사 등도 자리 잡고 있어 유동 수요가 많을 것으로 예상된다. 상가에는 부동산, 커피숍, 제과점, 아이스크림점, 치킨점, 세탁소 등 다양한 업종이 입점할 수 있다.

단지 내 상가가 들어서는 과천지식정보타운이 과천의 새로운 중심지로 부상하고 있어 상가의 미래가치는 더욱 클 것으로 기대된다. 과천지식정보타운은 주거·상업·업무·교육시설을 모두 갖추는 자족도시로 조성 중이다. 지구 내 지식기반산업 용지에는 다수의 기업이 입주하고 4차 산업혁명의 새로운 클러스터를 조성해 과천시 지역경제를 활성화할 계획이다. 오는 2025년 지하철 4호선 과천지식정보단지역도 개통할 예정이다. 향후 과천지식정보타운 개발이 완료되면 아파트 입주, 일자리 확충 등으로 인한 인구 증가도 예상된다.

한편, 단지 내 상가는 호실별 내정가(최저입찰 기준가) 공개 및 최고가 경쟁입찰로 공급된다. 호실별 내정가 등 자세한 내용은 홈페이지 모집공고에서 확인할 수 있다.

인근에 위치한 과천푸르지오라비엔오(S4BL)과 과천푸르지오벨라르테(S6BL) 단지 내 상가는 높은 낙찰률을 기록했으며, 최근 부동산 시장을 감안한 합리적인 가격으로 공급된다는 점 역시 주목할 부분이다.

상가 입찰은 만 19세 이상인 개인이나, 법인이 할 수 있다. 13일(월) 입찰 신청접수 전 입찰보증금(호실별 일천만원)을 입금해야 입찰이 가능하며, 당일 입찰 후 개찰까지 진행된다.

분양 관계자는 “과천 르센토 데시앙의 단지 내 상가는 입주민 고정수요를 비롯해 인근 풍부한 배후수요를 갖춰 안정적인 임대수익 창출이 가능할 전망이다”라며 “아울러 주변 상가 대비 합리적인 가격으로 공급되는 데다, 과천지식정보타운 개발에 따른 수혜도 기대되다 보니 수요자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.

모집공고는 3월 9일(목) 예정이며, 3월 13일(월) 공개입찰, 3월 14일(화) 계약이 진행될 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr