평균 경쟁률 200대 1 육박
1·3 부동산 규제 완화 후 서울 첫 분양 단지인 '영등포자이 디그니티' 1순위 청약에 약 2만명의 청약자가 몰렸다. 평균 경쟁률이 무려 200대 1에 육박했다. 주변 시세에 비해 낮은 가격과 청약 가점제가 아닌 추첨제로 뽑는 물량이 상당수 포함된 점이 흥행 성공 원인으로 분석된다.
7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 영등포자이 디그니티 1순위 청약 접수 결과 98가구 모집에 1만9478명이 신청해 평균 경쟁률이 198.76대 1로 집계됐다.
전용면적 59㎡A는 18가구 모집에 6424명이 몰려 356.89 대 1의 경쟁률을 보였다. 59㎡B는 19가구 모집에 4435명이 지원해 233.42 대 1, 59㎡C는 8가구 모집에 1501명이 몰려 187.63 대 1 경쟁률을 나타냈다. 전용면적 84㎡A도 17가구를 모집했는데 3115명이 지원해 183.24 대 1의 경쟁률을 보였다. 84㎡B의 경쟁률은 107.67 대 1, 84㎡C는 114.72 대 1을 기록했다.
영등포자이 디그니티에 청약자들이 몰린 것은 분양가가 주변 시세 대비 낮은 가격 때문으로 분석된다. 3.3㎡당 평균 3411만원으로 전용면적별로는 59㎡가 8억6000만원, 84㎡가 11억7000만원 수준이다. 인근 아파트 시세와 비교해도 1억원가량이 낮다. 영등포구는 분양가 상한제를 적용받지 않지만, 조합은 작년 말 상한제가 적용된 가격을 유지했다.
청약 가점과 상관없이 입주자를 뽑는 추첨제 물량이 상당수 포함된 점도 흥행 성공의 배경이 됐다. 1·3 부동산 대책에서 서울 대부분이 규제지역에서 풀리면서 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 영등포 자이 디그니티의 경우 일반분양 98가구가 모두 전용 84㎡ 이하라 59가구가 추첨 물량에 해당한다. 이 밖에 전매제한 기간도 1년으로 줄었다.
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한편, 영등포자이 디그니티는 강남3구와 용산을 제외한 모든 규제지역이 해제된 이후 서울 첫 분양 단지로 청약 대기자의 관심이 집중됐다. 전날 신혼부부 등을 대상으로 진행한 특별공급 청약에서도 87가구 모집에 4995명이 몰려 평균 경쟁률이 57.41대 1을 기록했다.
곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr
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