광주·대전 수년내 새아파트 귀해질수도…입주물량 65% 줄어

[아시아경제 차완용 기자] 올해 새 아파트 입주 물량이 전년과 비슷한 수준을 유지할 것으로 보이는 가운데, 광주광역시와 대전광역시 등 일부 지방 대도시 물량은 큰 폭으로 줄어들 전망이다.

23일 부동산R114에 따르면 올해 전국에 총 35만 6704가구가 입주 예정인 것으로 나타났다. 지역별로는 경기도가 11만 3,692가구로 가장 많은 물량이 예정돼 있으며 인천(4만5169가구), 대구(3만6059가구), 충남(2만6701가구), 서울(2만6079가구) 등이 뒤를 잇는다.

가장 적은 지역은 제주도로 1135가구가 예정됐으며 세종, 대전, 광주 등도 입주 예정 물량이 5000가구 미만이다.

증감률로 보면 광주와 대전이 각각 전년 대비 약 -65%로 가장 큰 폭의 감소세를 보이고 있다. 광주의 경우 지난해 1만 3716가구에서 올해 4750가구로 약 9000가구 줄었고 대전도 9863가구에서 3370가구로 약 6000가구 줄었다. 광주는 11년, 대전은 14년 만에 최저치를 기록했다.

일각에서는 광주 등 공급이 크게 줄어든 지역을 중심으로 수년 안에 새 아파트 품귀현상이 나타날 수 있다는 목소리도 나오고 있다. 특히 올해 신규 분양 물량도 작년보다 약 30% 줄어들 것으로 보여 공급가뭄 현상이 가속화될 수 있다는 전망도 나온다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “지난 몇 년간의 호황기에 분양한 단지들이 있어 총 입주 물량은 크게 줄지 않았지만, 분양 물량이 줄어든 만큼 입주도 빠르게 감소하기 시작할 것”이라며 “당장은 어렵겠지만 향후 공급이 줄고 금리가 정상 수준으로 내려오면 부동산 시장도 정상화될 가능성이 높다”고 전했다.

이러한 가운데 공급 가뭄 현상이 예상되는 지역에서 신규 분양이 예정돼 있다.

올해 입주 물량이 크게 감소할 광주에서는 3월 호반건설이 ‘위파크 마륵공원’을 분양할 예정이다. 전용 84~135㎡ 중대형 타입으로 구성되며 15개 동 총 917가구 규모다.

전북에서는 3월 ‘정읍 푸르지오 더 퍼스트’와 민간참여 공공분양 아파트 ‘익산 부송 데시앙‘이 공급된다. 각각 707가구, 745가구 물량이다.

대전에서는 3월 ‘가양동 다우갤러리휴리움’ 전용 59~78㎡ 총 224가구를, 부산에서는 4월 포스코건설이 당리승학 지역주택조합사업을 통해 전용 59~84㎡ 총 824가구를 분양할 계획이다.