‘성남 복정1지구 B3블록' 오는 28일 사전청약 돌입

- 주택시장 더블생활권 인기 뜨거워…인프라 잘 갖추니 주거선호도 高
- 위례와 강남을 다 누리는 ‘성남 복정1지구 B3블록 11/28(월) 1순위 당해 접수 실시!

주택시장이 실수요자 위주로 재편됨에 따라 더블 생활권 주거단지의 인기가 더욱 높아지고 있다. 더블 생활권은 두 지역의 경계나 인접지에 위치하거나, 뛰어난 교통망을 바탕으로 두 지역의 인프라를 모두 누릴 수 있는 상황을 뜻한다.

이 경우 단일 생활권보다 각종 인프라가 기본적으로 풍부한데다, 지역 간 상호 부족한 부분을 채워줄 수 있다는 점에서 실수요자 주거 만족도를 높이는 데 직접적인 영향을 미쳐 수요자들에게 높은 선호를 얻게 된다.

게다가 공유하는 생활권의 인프라 수준이 높을수록 해당 주거단지의 인기는 더욱 높아진다. 예를 들면 서울 및 수도권의 경우 강남생활권을 누릴 수 있는 곳일수록 그 가치가 높이 평가되는 것.

이에 따라 더블 생활권을 갖춘 곳에서 분양하는 단지는 청약성적이 우수한 것은 기본이고, 향후 탄탄한 수요를 바탕으로 가격 상승세도 남다르다.

실제로, 지난해 12월 경기 과천시에서 분양한 ‘과천 한양수자인’은 과천과 강남의 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 점이 강점으로 꼽히며, 1순위 청약에서 평균 31.6대1, 최고 41.8대 1의 성적을 거둔 바 있다.

이 가운데, 경기 성남시에서 성남 도심과 위례 생활권을 모두 누리는 더블 생활권에, 사실상 강남 생활권이라고 평가받는 곳이 있어 관심이 집중되고 있다. ‘성남 복정1지구 B3블록’이 주인공이다.

‘성남 복정1지구 B3블록’은 공공택지 내 민간분양 단지로, 지하 3층~ 지상 29층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며 총 510세대 중 417세대를 사전청약으로 공급한다. 사전청약분의 타입별 세대수는 △전용 84㎡A 369세대, △전용 84㎡B 48세대다.

단지가 위치한 복정1지구는 경기 성남시 수정구 복정동과 창곡동 일대 57만7708㎡에 4,300여 세대, 1만800여명이 거주하게 되는 미니 신도시다.

위례신도시와 바로 맞붙은 입지로, 잘 갖춰진 위례지구의 인프라를 공유할 수 있어 편리한 생활 환경이 예상되는데다, 뛰어난 교통망을 바탕으로 강남접근성은 오히려 위례보다 우수하다고 평가 받고 있다.

특히 지난해 12월 완공한 지하철 8호선 남위례역을 끼고 있어 위례신도시 대부분 지역보다 서울 접근성이 좋다. 실제로 남위례역에서 잠실역(2·8호선)까지 13분, 강남역(2호선·신분당선)까지 30여분이면 도달 가능하다. 게다가 ‘성남 복정1지구 B3블록’은 남위례역 도보 역세권으로 지구 내에서도 지하철 이용 편의성이 매우 뛰어나다.

인근에 복정역환승센터가 예정되어 있고, 분당~수서간 고속화도로, 수도권제1순환고속도로, SRT 수서역, GTX-A수서역(2024년 개통예정) 등 광역 교통망도 잘 갖춰 서울은 물론 수도권 전역으로의 이동도 편리하다.

스타필드시티 위례, 가든파이브, 신세계백화점 수서역점(2027년 오픈 예정)이 인접하고, 위례신도시 내 잘 갖춰진 상업시설 인프라도 누릴 수 있다.

도보통학권 내에 유치원, 초등학교(예정), 복정고등학교 등이 위치해 안전하고 편리한 통학여건을 확보했고, 위례신도시 내 명문 학원 밀집지역도 가까워 우수한 면학환경을 확보했고, 주변으로 영장산, 복정동 분수광장, 위례역사수변공원, 위례근린공원 등이 있어 쾌적성이 우수하고, 여가생활을 즐기기도 좋다.

단지 내부 설계도 우수할 전망이다. 주거선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되어 전 세대 고른 인기가 기대되며, 4베이 판상형 위주로 구성하되, 타입에 따라 실거주시 만족도를 극대화하기 위한 특화설계를 적용할 예정이다.

‘성남 복정1지구 B3블록’은 공공택지 내 민간 사전청약으로, 사전 청약 우선 공급을 받으려면 입주자모집공고일 기준 성남시에 거주해야 한다. 본 사업지 기준, 2022년 11월 성남시에 거주하고 있는 경우 우선공급 자격을 갖출 수 있다.

사전 청약은 일반청약 대비 입주까지 시간이 1~2년 더 긴 만큼 자금마련에 대한 시간적 여유가 생기고, 당첨되더라도 본청약에 의무적으로 넣어야 하는 것도 아니며, 사전 당첨자 지위를 포기할 경우에도 추후 제한없이 타 청약에 신청할 수 있다는 점에서 수요자들의 운신의 폭이 넓다.

한편, ‘성남 복정1지구 B3블록’ 사전청약은 오는 11/28(월) 1순위 당해 접수를 시작으로 11/29(화) 1순위 기타, 11/30(수) 2순위 접수를 진행할 예정이다. 이후 12/6(화) 사전청약 당첨자 발표 후 12/17(토)~12/21(수) 사전공급계약을 체결한다. 본청약은 2023년 11월 예정이며, 입주는 2026년 10월로 계획되어 있다.

사전청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 정보취약계층(고령자, 장애인) 등에 한하여 일반공급은 청약통장 가입은행에서, 특별공급은 사업주체가 별도로 정하는 장소에서 방문 접수 가능하다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr