흔치 않은 동탄 입성 기회 '동탄역 플라쎄 더 테라스' 자금 부담 낮춰

[동탄역 플라쎄 더 테라스 조감도]

뛰어난 서울 접근성과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 등 다양한 기능을 갖춘 동탄2신도시의 인기가 갈수록 높아지고 있다.

GTX-A노선(예정), 동탄트램1·2(예정) 등 풍부한 호재로 인한 미래가치는 물론 동탄테크노밸리를 통한 자족기능까지 갖춘 완성형 신도시로 떠오르면서, 이곳에 거주를 희망하는 수요자들이 많은 상황이다.

이에 동탄2신도시 일대의 집값은 높은 시세를 형성하고 있다. 뿐만 아니라 신규 단지들마다 높은 청약 성적을 기록하고 있다. 일례로 2020년 공급된 ‘동탄역헤리엇’은 1순위 평균 149.4대 1의 경쟁률로 청약을 마감했고, 2021년 공급된 ‘동탄2신도시동탄역디에트르’는 1순위 청약에서 평균 809.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 동탄2신도시동탄역디에트르의 경우 지난해 전국에서 가장 높은 청약 성적을 세워 화제가 되기도 했다.

업계 관계자는 “수도권 남부권역 최대 규모의 신도시인 동탄2신도시는 주거, 교육, 교통, 자연 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 살기 좋은 도시로 각광받고 있다”라며 “여기에 대형 호재도 꾸준히 추진되고 있어 미래가치가 더 상승할 것으로 전망되는 만큼 ‘동탄 입성’은 더욱 어려워질 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데 동탄2신도시에서 자금 부담이 적고 청약 문턱이 낮은 ‘동탄역 플라쎄 더 테라스’가공급될 예정에 있다.

공공지원 민간임대주택으로 공급되는 이 단지는 최초 입주 시 취득세를 납부하지 않으며, 거주하는 동안 보유세를 부담하지 않는다. 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한되는 것은 물론 주택도시보증공사(HUG)를 통해 임대보증금 보험에 가입돼 안정성도 높다.

청약 문턱이 낮은 것도 장점이다. 청약통장, 거주지 제한, 세대주 여부 등과 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 입주 후에도 무주택자로 간주돼 일반분양 단지의 청약에 도전할 수 있으며 재당첨 제한을 받지 않는다.

또한 동탄역 플라쎄 더 테라스는 임대기간 종료 후 분양 전환이 가능하다. 즉 10년 전 분양가로 분양을 받을 수 있는 만큼 일정 수준의 시세차익도 기대해볼 수 있다.

특히 동탄역 플라쎄 더 테라스는 민간업체인 풍산건설이 시공하는 테라스하우스로서 차별화된 상품성도 강점이다. 전 세대에 가드닝, 홈카페, 놀이방, 홈트레이닝 공간 등 라이프 스타일에 따라 다양하게 꾸밀 수 있는 테라스를 제공하며, 세대 내부에는 팬트리, 드레스룸 등 활용도 높은 여유공간을 설계했다. 최상층은 복층 구조로 설계돼 공간 활용도가 우수하고 골프연습장, 맘스라운지, 키즈존, 여성공동작업실 등 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

한편 동탄역 플라쎄 더 테라스는 경기도 화성시 동탄2신도시 B4블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 94~117㎡, 총 166세대로 구성된다.

'동탄역 플라쎄 더 테라스'는 견본주택을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr