광양 신흥주거타운의 중심 '광양 푸르지오 센터파크' 9월 분양

'광양 푸르지오 센터파크' 야경 투시도 ＜사진제공=대우건설＞

대우건설은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 산 1-1 일원에 들어서는 아파트 단지 '광양 푸르지오 센터파크'를 오는 9월 분양할 예정이라고 11일 밝혔다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구로 조성되며, 전용면적별로는 59㎡ 146가구, 84㎡A 223가구, 84㎡B 479가구, 105㎡ 144가구다.

서광양의 신흥 주거지인 용강지구에서 선보이는 첫 번째 브랜드 아파트라는 점에서 지역의 기대를 모으고 있다. 특히 지난달 국토교통부가 개최한 '제2차 주거정책심의위원회' 결과에 따라 광양시가 조정대상지역에서 해제되면서, 각종 규제도 완화됐다.

때문에 광양에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 전매제한이 없어 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 아울러 중도금은 60%까지 전액 대출이 가능하고, 주택담보대출(LTV) 역시 최대 70%까지 적용되며, 취득세 및 양도소득세 등 세 부담도 비교적 낮다.

광양읍이 위치한 서광양에는 지난 8년간(2014년~2021년) 신규 공급 물량이 800여 가구(임대 제외)에 불과해 새 아파트 희소성이 높은 편이다. 부동산R114 자료를 보면, 광양읍에 입주한 지 10년이 초과된 노후 아파트 비율은 전체의 84.91%에 달한다.

용강초와 용강중이 단지에서 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하고, 광양중, 광양여중·고, 광양고 등도 인접하다.

단지 인근 광양IC를 통한 남해고속도로 진입이 수월해 순천이나 여수, 동광양 등 타 지역을 수월하게 오갈 수 있다. 특히 율촌제1일반산업단지, 해룡일반산업단지, 익신일반산업단지, 광양항서측배후단지 등 인근 주요 산업단지까지는 차량을 통해 약 20분 내외로 도달할 수 있다. 이 밖에도 광양터미널, 경전선 광양역 등 광역 교통망 이용이 편리하다.