김원석 부동산, 빌드블록과 미국 서부(LA)지역 부동산 투자 세미나 공동 개최

글로벌부동산 종합서비스회사 ‘빌드블록(BuildBlock Inc.)’ 과 미국 LA 소재의 부동산 Realtor ‘Kim Realestate’ 가 2019년 10월 18일(금), 19일(토) 서울 강남구 신한아트홀, 25일(금), 26일(토) 서울 마포구 서울창업허브에서 총 4일 간 ‘2019 미국 부동산 투자 세미나’ 를 개최한다.

Kim Realestate는 2009년부터 미국 LA 지역에서 Realtor 일을 시작하고, 2019년 한 해 동안만 미국 서부지역에서 약 150여개의 주택 및 상업용 부동산 Flip, ADU 투자를 성공적으로 이끌었다. Kim Realestate의 김원석 대표는 “양도소득세 중과 등 한국 부동산 관련 규제가 늘어나, 한국 부동산 투자에 매력이 떨어지고 있다.” 며 “공격적인 Flip 투자뿐만 아니라, 자산가들의 달러자산 분산 등의 목적으로 미국 부동산 투자에 관심이 급증하는 것” 을 한국에서 세미나를 열게 된 이유로 밝혔다. 실제로 미국이 해외 부동산 투자용 송금이 압도적으로 가장 많은 지역으로(70%) 집계되기도 하였다.

리츠나 펀드를 통한 간접투자가 아닌 직접투자는 자신의 투자 상품을 직접 선택하여 최적의 운용방법으로 수익을 극대화할 수 있는 장점이 있지만, 해외직접투자 신고와 해외 현지 금융 업무에 여러 어려운 점이 따른다. 빌드블록 정지원 대표는 “개인인지 법인인지, 단기 투자인지 장기 투자인지, 구체적인 지역이 어디인지에 따라서 회계, 세무 등 신고 사항이 천차만별” 이라며 “미국 부동산 직접투자규모가 수 조원에 달할 만큼 큰 시장이지만, 전문성과 신뢰를 갖는 플랫폼 서비스는 부재” 를 해외 부동산 직접투자의 문제점으로 밝혔다. 빌드블록은 미국 부동산 직접 투자시 필요한 신고사항, 현지 투자법인 설립 및 투자 부동산 자산관리 업무를 대행하는 O2O(Off-line to On-line) 서비스를 제공하는 스타트업으로 서울특별시와 업무협약을 맺어 공신력을 인정받은 바 있다.

‘2019 미국 부동산 투자 세미나’ 에서는 Kim Realestate 김원석 대표의 미국(LA) 부동산 투자 방법과 사례 소개와 빌드블록(Buidlblock Inc.) 정지원 대표의 현지 투자법인 설립과 해외 직접투자 신고, 투자 후 사후관리 방법에 관한 소개가 있을 예정이다. 참가비용은 없으나 사전신청자만이 참석 가능한 비공개 세미나로 진행된다.