트럼프 전성기 이끈 일등공신 '뉴욕 하얏트' 역사속으로

(사진 출처:월스트리트저널)

[아시아경제 조유진 기자] '부동산 제왕' 도널드 트럼프 신화를 만든 일등공신인 뉴욕 맨하탄 하얏트 호텔이 해체 작업에 들어간다.

7일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 미국 부동산 개발업체가 뉴욕시 맨하탄 미드타운 42번가 그랜드 센트럴 터미널과 마주한 그랜드 하얏트 뉴욕호텔을 인수해 대규모 복합건물로 재개발하는 프로젝트에 착수했다고 보도했다.

맨하튼 소재 부동산 개발업체인 TF코너스톤과 MSD파트너스가 주도하는 이번 프로젝트로 하얏트 뉴욕호텔은 오피스, 상업공간, 호텔 등을 포함해 연면적이 약 200만 평방피트(약 18만5806㎡)에 달하는 고층 건물로 재탄생한다. 신규 건물에는 하얏트 뉴욕호텔도 객실 규모를 기존 대비 38% 줄여 입주할 예정이다.

WSJ은 이번 프로젝트가 뉴욕시와 연방정부의 사전 승인이 필요한 사업인 만큼 철거 시작 시점과 새롭게 들어설 건물의 전체 층수 등 구체적인 건설 계획은 아직 확정되지 않았다고 전했다.

하얏트 뉴욕호텔은 엠파이어 스테이트 개발회사가 소유한 부지를 장기임대 계약을 맺고 사용해왔다. 2077년 만료되는 100년짜리 장기 임대 계약은 TF코너스톤과 MSD파트너스가 인수한다.

이 하얏트 뉴욕호텔은 부동산 개발업자이던 도널드 트럼프 대통령의 전성기를 열어 준 작품이기도 하다. 1974년 부동산 개발 프로젝트에 막 발을 들인 트럼프 대통령은 그랜드 센트럴 터미널 옆 코모도어 호텔을 매입해 소유권을 단돈 1달러에 뉴욕시에 넘긴 뒤 100년짜리 부지 장기임대권을 부여받았다.

허름한 코모도어 호텔을 개축해 전면이 유리로 된 호화로운 하얏트 호텔로 탈바꿈시키며 개발업자로서의 명성을 얻었고 세금 면제와 저렴한 임대료로 수익을 극대화해 돈방석에도 앉았다. 이를 기반으로 트럼프 타워, 뉴저지 제너럴스 등으로 승승장구했다. 현재는 하얏트 호텔 투자에서 손을 뗀 상태다.

현재 하얏트 뉴욕호텔은 전체 층수 26층으로, 1298개의 객실과 925명의 직원, 6만 평방피트(약 5574㎡)의 컨퍼런스룸·회의실을 갖추고 있다. 재개발 뒤 새로 입주할 호텔에는 기존 대비 공간을 대폭 축소해 500개의 객실과 1만 평방피트(약 929㎡)의 컨퍼런스룸·회의실이 들어설 예정이다.

조유진 기자 tint@asiae.co.kr