2분기 중견사 분양대전, 전국 '5만가구' 공급

[아시아경제 배경환 기자] 금성백조, 금강주택 등 중견사들의 분양이 이어진다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 중견 건설사들은 올 2분기(4~6월) 전국에서 총 5만3176가구(임대 포함)를 분양할 예정이다. 특히 50% 가량인 2만6338가구가 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역에 집중됐다.

수도권 분양 시장은 중견 건설사들이 브랜드 인지도를 확고히 하기에 가장 좋은 곳으로 평가된다. 연이은 분양 성공으로 프리미엄 브랜드 이미지까지 기대할 수 있어 수도권 공략에 집중하는 것으로 풀이된다.

중견사가 신도시·택지지구 등에서 영향력을 넓혀가면서 프리미엄이 크게 형성된 단지도 많다. 국토교통부 실거래가에 따르면 금성백조가 동탄2신도시에 분양한 '금성백조 시범예미지' 전용 84㎡A는 지난 2월 5억3000만원에 거래돼 분양가(3억4262만원) 대비 1억8000만원이 올랐다. 금강주택이 다산신도시서 공급한 '금강펜테리움 리버테라스 1차'도 이달 84㎡가 4억7600만원에 거래됐다. 이는 분양가(4억1800만원) 대비 6000만원 가량 오른 가격이다.

2분기에도 수도권에서 알짜 단지들이 나온다. 금성백조는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 '동탄역 금성백조 예미지 3차'를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 84~101㎡ 아파트 498가구와 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 개선될 예정이다.

금강주택은 4월 인천 남구 도화지구 2-3블록에서 마지막 분양단지인 '인천 도화지구 금강펜테리움'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층, 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. 앞서 분양한 단지들과 더불어 7000가구의 도심 속 신규 주거지인 도화지구를 완성하는 마지막 민간 분양 단지로 수요자들의 기대감이 크다.

대방건설은 4월 경기 양주 옥정신도시에서 '양주 옥정 대방노블랜드'를 분양할 예정이다. 옥정신도시 A-12블록에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 34층, 73~117㎡ 총 1483가구로 구성된다. 서울지하철 7호선 도봉산-양주 옥정지구 연장 사업이 국토부 기본계획 승인을 받아 2018년 하반기 착공을 앞두고 있으며, 2024년 GTX C노선 완공 시 서울 접근성은 더욱 개선될 것으로 예상된다.

이밖에 우미건설은 2년만에 분양을 재개하는 위례신도시에 '위례신도시 우미린 1차' 877가구를 6월에 공급한다. 인천시 서구 검단신도시에서는 대방건설이 '인천 검단1차 대방노블랜드' 1281가구, 유승종합건설이 '검단신도시 유승한내들' 938가구를 선보인다.