베드타운 창동·상계… 2025년까지 살려낸다

창동 도시개발구역 위치도 / 서울시

[아시아경제 배경환 기자] 변두리 베드타운으로 침체된 창동·상계 일대에 대한 도시재생 사업이 본격 추진된다. 복합문화시설과 창업센터는 물론 KTX 노선 연장에 따른 복합환승센터 건립까지 계획됐다. 2025년까지 모든 개발을 끝낼 예정으로 대규모 일자리 창출까지 가능할 전망이다.

서울시는 20일 제17차 도시계획위원회를 개최해 도봉구 창동 1-9일대 '도시개발구역 지정 및 개발계획안'을 조건부 가결했다고 21일 밝혔다. 지난 2월 서울시가 발표한 '창동·상계 도시재생활성화계획안'에 대한 심의 조치로 우선 창동 일대 1단계 사업을 먼저 추진하기로 했다.

현재 창동 도시개발구역은 1지구 창업·문화산업단지와 2지구 복합환승센터로 사업지구를 분할한 상태다. 1지구는 올해 실시계획인가를 거쳐 2018년 상반기 공사 착공을 목표로 추진하고 있으며 2지구는 KTX·GTX와 연계해 2022년 이후에 진행할 계획이다.

세부적으로는 성장형 창업기업 지원과 문화산업 관련 기업유치·지원을 통해 창동 일대를 창업 및 문화산업 생태계 기반을 구축하기 위한 방안이 담겼다. 여기에 장래 국가철도망 구축계획에 따라 추진 중인 KTX연장(수서~의정부) 및 GTX-C(금정~의정부) 노선과 연계한 복합환승센터 개발계획도 포함됐다.

구역 면적은 총 2만7423㎡로 상업용지는 69.7%에 달한다. 창업·문화산업단지가 1만746㎡, 복합환승센터가 8370㎡로 돼 있으며 도로 등 기반시설용지는 전체의 30.3%가 계획됐다. 사업시행자는 서울주택도시공사(SH공사)로 시행기간은 2017년부터 2025년까지다.

1지구의 사업비는 도시재생활성화계획에 따른 주택도시기금지원사업으로 올해 출자 50억원, 융자 160억원을 포함해 총 사업비의 20%를 주택도시기금에서 지원받을 예정이다.

서울시 관계자는 "이번 심의를 거쳐 확정된 구역지정과 개발계획은 10월 중 결정고시 후 내년 상반기부터 착공에 들어갈 예정"이라며 "창동·상계 일대를 일자리·문화중심의 동북권의 광역중심지로 조성하기 위한 도시재생 사업이 본격적인 속도를 낼 것으로 기대된다"고 밝혔다.

한편 현재 서울시가 계획한 '창동·상계 일대 도시재생활성화계획안'의 사업지는 도봉구 창 4·5동, 노원구 상계 2·6·7·10동 일대 98만㎡ 부지다. 창동차량기지 등 38만㎡에 이르는 대규모 이전부지와 이에 연접한 기성상업지역 등을 활용하겠다는 게 골자다. ▲경제적 활력 창출 ▲문화·생활 인프라 확충 ▲물리적 환경개선 등 3대 목표를 설정하고 12개 단위사업, 24개 세부단위사업을 연차별로 추진한다. 이를 위해 2021년까지 6개 마중물 사업에 440억원(시비 220억원·국비 220억원)을 투자하고 지자체 사업비 1조2000억원, 민간참여사업비 9250억원 등 총 2조원을 배정하기로 했다.