올 들어 아파트값 가장 많이 오른 곳은 부산 동래구…6.9%↑

[아시아경제 박민규 기자] 올해 들어 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 부산 동래구인 것으로 나타났다.

3일 KB국민은행 주택가격동향에 따르면 올 들어 지난달까지 1㎡당 아파트 평균 매매가격 상승률이 가장 높았던 곳은 부산 동래구로 올 들어 6.9% 오른 것으로 조사됐다. 이는 같은 기간 전국 아파트값 상승률(2.5%)의 약 3배에 달한다. 다만 부산 전체로는 4.0% 상승률을 나타내 과천(5.2%)·서울(5.0%) 및 세종(4.8%)·성남(4.1%)보다 낮았다. 부산 동래구의 1㎡당 아파트 평균 매매가는 지난달 기준 380만7000원을 기록했다.

서울 송파구와 강동구는 올해 각각 6.7%의 아파트값 상승률을 기록하며 부산 동래구의 뒤를 이었다. 강남구(6.6%)와 영등포구(6.5%)도 높은 상승률을 보였다. 반면 올 들어 가장 아파트값이 많이 내려간 곳은 경남으로 1.9% 하락했다. 경북은 1.3% 하락률을 보이며 뒤를 이었다.

최근 1년간 기준으로 살펴보면 부산 해운대구가 17.3% 올라 최고 상승률을 보였다. 2·3위도 같은 부산의 수영구(16.8%)와 남구(16.4%)가 차지했다. 부산 전체로는 12.8% 상승률을 기록했다. 이는 같은 기간 전국 평균치(5.7%)의 두배가 넘고 서울(10.7%)보다도 높은 오름 폭이다.

이처럼 부산의 아파트값이 전반적으로 가파른 오름세를 타고 있지만 전날 정부가 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에서 부산은 투기과열지구 및 투기지역으로 지정되지 않았다.

최근 1년간 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳은 경북으로 3.2% 내렸다. 이어 대구 달서구와 달성군이 각각 3.1% 하락했다.

전날 정부는 서울 전 지역(25개 구)과 과천·세종시를 투기과열지구로 지정했다. 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높고 청약경쟁률·주택보급률·주택 공급 계획 및 해당 주택시장 여건 등을 고려할 때 투기가 성행하고 있거나 그럴 우려가 있다고 판단한 것이다.

특히 이 중 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)를 비롯해 용산·성동·노원·마포·양천·영등포·강서 등 총 11개 구와 세종시는 투기지역으로도 지정됐다. 투기지역은 주택 및 토지가격 상승률이 전국 소비자물가 상승률의 130%를 초과하고 2개월 평균 가격상승률이 전국 평균치의 130%가 넘는 지역에 대해 부동산가격 상승이 지속·확산될 가능성이 큰 경우 지정된다.

다만 정부는 이번 투기과열지구 및 투기지역을 지정하면서 해당 요건을 충족하는 모든 곳을 다 포함하지는 않았다고 밝혔다. 이 때문에 국토교통부 등 주무부처의 임의적인 판단이 들어간 게 아니냐는 지적도 나왔다. 이에 대해 국토부 관계자는 “투기과열지구 지정은 시장 전문가 등이 포함된 주거정책심의위원회를 통해 정하는 것이므로 주관적 판단으로 조치를 취하지는 않는다”고 해명했다.

박민규 기자 yushin@asiae.co.kr