반포·서초·여의도 아파트지구 재건축도 지구단위계획으로 통합 관리

지구단위계획 세워 큰 틀서 도시관리하기로

[아시아경제 박혜정 기자]서울시가 압구정 아파트지구에 이어 반포.서초.여의도 아파트 지구 재건축도 지구단위계획을 세워 큰 틀에서 통합 관리한다.

서울시는 19일 '반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립' 용역을 4월 말 발주할 계획이라고 밝혔다.

지금까지 이들 지구는 단지별 재건축을 위해 수립한 정비사업 중심의 개발기본계획(정비계획)을 통해 관리돼왔다. 그러나 앞으로는 주거지 뿐만 아니라 교통, 기반시설, 상업지역 등을 종합적으로 관리하는 도시관리 수단인 지구단위계획을 통해 보다 체계적이고 통합적인 도시관리를 하게 된다.

앞서 시는 18개 아파트지구 중 처음으로 압구정 아파트지구에 대한 지구단위계획 수립에 들어갔다.

반포·서초·여의도 아파트지구는 1970년대 아파트 공급 활성화를 목적으로 지정된 서울의 대표적인 대규모 아파트 단지다. 반포 아파트지구는 서초구 반포동·잠원동 일대 264만9071㎡ 면적에 아파트 65개 단지, 3만1945가구 규모다. 서초동 서초 아파트지구에는 149만1261㎡에 아파트 22개 단지(1만3601가구)가, 영등포동 여의도 아파트지구엔 55만734㎡에 아파트 11개 단지(6323가구)가 들어서있다. 재건축 가능한 시기가 단계별로 다가오면서 보다 광역적인 도시관리가 이뤄질 수 있도록 선제 조치를 마련한 것이다.

김학진 도시계획국장은 "아파트지구는 하나의 블록에 기반시설과 생활편의시설을 갖추고 모든 것을 그 안에서 해결할 수 있기 때문에 주거기능 위주의 폐쇄적인 생활권이 만들어졌다"며 "도심과 한강변 사이의 연계 부족, 건물 노후화, 주차 문제, 주변지역 교통문제 등이 지속적으로 발생하면서 지역 주민들의 재건축 요구가 커지고 있는 상황"이라고 설명했다.

이에 따라 시는 주변 지역과 공간적으로 단절되고 폐쇄적인 주거기능 위주인 계획에서 벗어나 열린 커뮤니티 및 문화·여가 자족기능 도입 등 공공시설 계획을 세우기로 했다. 또 가구 수 증가에 따른 주차 수요 등을 고려해 광역적 교통개선방향을 제시할 계획이다. 이를 위해 다양한 방법으로 주민 의견을 반영하고 도시계획국 내 도시계획 정책자문단을 활용해 심도 있는 논의도 병행할 예정이다.

특히 지구단위계획을 수립하는 도중에도 이미 추진 중인 정비사업은 차질 없이 진행해 주민 불편을 최소화하기로 했다.

김학진 국장은 "반포·서초·여의도 아파트지구가 지구단위계획으로 관리되면 각 지구별 특성을 고려하고 공공성을 담보한 도시관리가 이뤄질 것으로 기대된다"고 말했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr