수원 영통구에 현대산업개발ㆍ롯데건설이 이끄는 주거벨트 생긴다

[아시아경제 김정혁 기자] 경기도 수원시 영통구가 새 브랜드 아파트 신흥주거타운으로 탈바꿈 하고 있다. 새 아파트들의 입주와 택지지구 개발, 다음 달에 신규 분양할 ‘영통 아이파크 캐슬’ 등이 모이는 신주거벨트가 형성되면서 주변 노후 아파트에 거주하던 수요자들의 관심이 커진 탓이다.

부동산114자료에 따르면 2016년 기준, 수원시의 아파트는 총 24만263가구다. 이 중 영통구에만 8만6966가구가 몰려 있어 약 36.2%를 차지한다. 잘 갖춰진 생활편의시설과 유해시설 없는 쾌적한 주거환경, 좋은 학군 등으로 인해 이전부터 아파트 공급이 꾸준히 이뤄진 탓이다.

실제로 영통구는 서울까지 연결되는 분당선과 수원시내를 관통하는 덕영대로 등의 교통망이 잘 갖춰져 있어 교통이 편리하다. 또한 인근에 삼성디지털시티도 위치해 있어 근로자 배후수요 등이 풍부해 직장인들로부터 선호 받는 지역이다.

덕분에 영통구에서도 새 아파트들이 몰리고 있는 신주거벨트 지역에는 주택 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 바로 망포지구 주변이다. 현재 망포3지구에는 총 2140가구의 힐스테이트 영통이 내년 8월 입주를 앞두고 있다. 또한 망포지구와 맞닿은 신동택지지구에는 총 1330가구의 래미안 영통 마크원이 2013년 11월에 입주를 마쳤다. 여기에 망포역 인근에는 영통 SK뷰도 올해 2월 입주를 마친 상태다.

특히 이 지역에서 대규모 주거지로 조성될 망포4지구에는 현대산업개발과 롯데건설이 11월 ‘영통 아이파크 캐슬’을 분양할 계획이다.

이 아파트가 들어서는 망포4지구는 수원의 대표 업무지단지인 삼성디지털시티와 붙어있다. 삼성디지털시티는 삼성전자본사를 비롯해 삼성전자연구단지, 삼성제조기술센터 등 삼성전자계열사와 협력업체 등이 들어서 있다. 때문에 직주근접을 원하는 종사자 등 풍부한 주택 배후수요를 기대해 볼 수 있다.

인프라도 잘 갖춰져 있다. 분당선 망포역을 이용해 수원역까지 10분, 판교까지 30분대, 서울 강남까지 1시간 이내로 도달할 수 있다. 이 외에도 덕영대로와 인접해 자가용을 이용해 타 지역으로 이동이 수월하다. 또한 이마트 트레이더스 등의 쇼핑시설도 인접해 있고, 박지성 축구센터 등의 체육시설도 가깝다.

교육환경도 좋다. 망포4지구 부지에는 초등학교, 중학교가 들어설 예정이다. 또한 단지 인근에 망포초교(2019년 3월 개교예정)를 비롯해 잠원중학교도 위치해 있으며 유명사립학원들이 밀집한 망포학원가도 이용할 수 있다.

특히 주변 풍부한 녹지를 바탕으로 한 생활환경을 자랑한다. 단지 인근에 원천리천이 흐르고 있으며 실버공원과 태장공원 등의 중소공원 및 잠원종합체육공원, 늘푸른공원 등의 대규모 공원이 있다. 이에 주말을 이용해 가족단위로 나들이를 가거나 여가 및 문화 생활을 즐기기에 편리하다.

대형건설사의 컨소시엄 작품으로 상품도 우수하다. 전 가구가 100% 4베이 판상형으로 구성돼 있다. 면적별로 살펴보면 전용 59㎡에는 소형임에도 팬트리와 보조주방, 드레스룸을 구성해 수납공간을 확보했다. 전용 75㎡에는 알파공간을, 84㎡에는 알파룸과 보조주방, 광폭드레스룸을 구성하며, 전용 105㎡에는 알파룸과 서재, 보조주방 및 광폭드레스룸 등으로 설계될 예정이다.

커뮤니티시설도 눈 여겨 볼 만 하다. 먼저 4개 라인으로 구성된 수영장(1블록)과 실내체육관이 조성된다. 여기에 실내골프연습장과 휘트니스센터 등이 있어 입주민인들이 쉽게 건강관리를 할 수 있다. 또한 어린 자녀를 둔 부모를 위한 키즈룸과 교육을 위한 작은도서관 등도 조성될 예정이다.

특히 이 단지는 조경설계가 로드베에크 발리옹이 조경 설계에 참여해 차별화된 자연 친화적 단지를 표현했다. ‘건강한 삶(Healthy Lifestlye)’이란 컨셉으로 다양한 정원으로 구성된 단지 내 녹지공간 및 휴식공간과 함께 아이들의 감성발달과 활동성을 고려한 친환경 테마놀이터, 도시계곡과 자연계곡 형태로 설계한 수경공간 및 다양한 산책로 등이 조성된다. 또한 야간조명시설과 포장패턴으로 단지를 하나로 연결해주는 이벤트 광장과 조형예술품이나 테마 식재 등으로 꾸며지는 공간도 조성된다.

영통 아이파크 캐슬은 총 2945가구로 1블록은 지하 1층~지상 27층, 16개동, 전용면적 59㎡~105㎡, 1783가구, 2블록은 지하 1층~지상 24층, 10개동, 전용면적 59㎡~105㎡, 1162가구 규모로 구성된다.

모델하우스는 경기 수원시 권선구 권선동 394번지(수원 시외버스터미널 인근)에 마련된다.