경매 낙찰가율 '8년래 최고치'…75.9%

지지옥션 조사 결과, 주거·상업·토지 낙찰가율 모두 상승

▲ 지난 1년 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수 ( 제공 : 지지옥션 )

[아시아경제 권재희 기자] 법원 경매 낙찰가율이 10월 75.9%를 기록하며 또한번 올해 최고치를 경신했다. 전월 대비 9.4%p 상승한 수치로 올해 들어 가장 높다. 지난 2008년 5월 77.5%를 기록한 후 8년 5개월만의 최고치다.

법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 주거시설 낙찰가율은 90%를 기록하며 역대 최고 수준으로 나타났다. 이에 힘입어 전체 낙찰가율은 75.9%로 올라섰다. 또 업무상업시설은 72.5%(전월대비 1.4%p 상승), 토지 73.3%(전월대비 20.3%p 상승) 등 주요 시설의 낙찰가율이 전반적으로 상승했다. 감정가가 수천억대인 대형 물건의 저가 낙찰 사례도 없어 전체적으로 낙찰가율이 안정적으로 형성됐다.

평균 응찰자수는 4.3명으로 9월 4.5명에서 0.2명 줄었다. 지난 4월 4명을 기록한 후 꾸준히 증가하던 응찰자수가 처음으로 감소세를 보였다.

10월 전국 경매 진행건수는 1만109건으로 4261건이 낙찰됐다. 전월 대비 진행건수가 730여건 증가하며 다시 1만건 이상을 기록했다. 낙찰건수도 덩달아 늘었다. 수도권은 진행건수 감소세가 지속되며 3607건까지 줄었으나, 지방은 약 1000건 증가한 6502건이 진행되며 전체 진행건수가 늘었다. 총 낙찰액은 약 1조1415억원으로 전월과 비슷한 수준을 유지했다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "수도권 주거시설 물건 감소 현상이 지속되면서 주거시설 낙찰가율 상승이 전체 낙찰가율 상승에 영향을 미쳤다"며 "1년6개월 이상 지속된 과다경쟁으로 일부 투자자들이 이탈하고 있고 11·3 부동산대책의 간접 영향으로 투자심리가 위축될 것으로 보여 연말을 전후해 경매시장도 다소 경쟁이 완화되지 않을까 예상한다"고 말했다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr