'저층부 리뉴얼'로 구도심 상권 부활 기대
종합부동산 서비스 회사인 어반리테일앤리얼에스테이트(이하 어반리테일)가 종각역 '종로타워'에 대한 ‘임대대행 용역 계약’을 체결했다고 30일 밝혔다.
종로타워는 1999년 준공돼 2002년까지 국세청이 임차해 쓰면서 한 때 국세청 건물로도 불렸던 종로의 랜드마크 건물이지만 구분소유라는 점에서 임차인 유치 등에 제약이 많았다.
하지만 최근 싱가포르계 투자사인 '알파인베스트먼트'가 이지스자산운용이 설정한 펀드를 통해 전체 지분을 인수했으며, 향후 빌딩 가치를 높이기 위한 밸류애드(Value-add) 전략을 펼치며 상권이 활성화될 것으로 보인다. 아울러 종로타워 뒤편 공평 1, 2, 4구역 재개발에 힘입어 가치가 크게 올라갈 것으로 예상된다.
‘임대대행 용역 계약’을 체결한 어반리테일은 이런 전략의 일환으로 종로타워의 저층부를 트렌디한 리테일 공간으로 탈바꿈시킬 예정이다.
어반리테일 김재환 본부장은 “종각역 일대는 상주 인구가 많고, 종로타워는 서울의 중심인 종로 한복판에 위치하고 있어 가시성과 상징성이 높다”면서 “반면 트렌디함을 선호하는 2030세대 수요를 뒷받침할만한 시설이 부족한 것이 현실”이라고 분석했다.
또한 그는 “1호선 종각역과 바로 연결되는 지하 2층에 전통의 맛부터 최신 트렌디한 맛까지 망라한 맛집들을 유치할 계획”이라며 “이미 재개발이 완료된 광화문 일대 그랑서울, D타워 등과 함께 구도심 상권을 부활시키겠다”고 말했다.
김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr
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