역세권 청년임대주택 관심 고조.."시범사업 연내 착공"

[아시아경제 최대열 기자]지하철역 주변에 고밀개발을 허용해 청년층 임대주택 공급을 늘리겠다는 서울시의 구상에 대한 관심이 높아지고 있다. 시범사업으로 추진중인 지역에서는 올해 안에 공사를 시작할 예정인데, 구체적인 진행사항이 드러난다면 향후 사업참여에 속도가 붙을 것으로 예상된다.

19일 열린 역세권2030청년주택 도심ㆍ서북권 사업설명회에는 120여명이 참석해 사업의 내용과 시의 지원방안 등에 관한 설명을 들었다. 역세권 2030 청년주택은 대중교통 중심지인 지하철역 주변을 개발할 때 용도지여을 상향시키거나 관련 규제를 완화하는 한편 각종 행정절차를 간소화해 개발을 독려하는 사업이다.

이 같은 정책ㆍ행정적 지원을 통해 준공공임대주택 공급을 늘리고 일정 부분을 공공임대주택으로 확보하겠다는 게 기본 구상이다. 기존 역세권 장기전세주택이 대형주택과 분양 위주였다면 이번 역세권 청년주택은 신혼부부나 사회초년생을 위한 소형주택, 임대 위주라는 게 다르다.

앞서 지난 4월 박원순 서울시장이 정책을 만들게 된 배경과 기본 내용을 발표한 이후 본인의 땅에 해당 사업을 추진할 수 있는지 등을 문의한 사전검토요청서 160여건이 접수됐다. 시 관계자는 "접수된 사전검토요청서를 살펴본 결과 160여건 가운데 80건 정도가 사업가능지역으로 파악됐다"면서 "각 부서별 협의내용을 최종 확정한 후 실제 사업추진여부를 파악해 진행할 계획"이라고 말했다.

당초 시범사업지로 선정된 서울 충정로역과 삼각지역 일대 사업은 현재 설계를 준비하고 있으며 이르면 올 연말께 착공할 것으로 시에서는 보고 있다. 가시적인 성과물이 나와 개발업자나 토지주가 직간접적으로 사업의 진전 상황을 접하게 되면 보다 많은 이가 참여의사를 보일 것으로 시는 내다봤다. 이날 설명회에 참여한 다수 시민들도 구체적으로 적용범위가 어떻게 되는지, 임대료를 어느 정도 선에서 결정되는지 등을 물어보는 등 사업에 적잖은 관심을 보였다.

서울시 담당 공무원과 외부 전문가들은 이번 정책을 준비하면서 역 주변에 저층 빌딩을 가진 토지주가 가급적 많이 참여해주길 바라고 있다. 시 산하 SH공사에 별도 지원팀을 꾸려 사업 초기단계부터 준공 후 임대관리까지 전반에 걸쳐 컨설팅을 해주는 것도 같은 배경이다. 개발에 관심이 없는 토지주를 적극적으로 끌어들이기 위한 유인책인 셈이다.

이번 사업을 두고 토지소유자에게 과도한 특혜를 준다, 임대표가 높아 정작 청년층에 도움이 되지 않는다는 지적이 나오지만 3년 한시로 기간을 못 박은 만큼 당분간 서울시도 적극 나설 것으로 예상된다. 시 관계자는 "활용도가 떨어지는 토지를 개발하면서 청년층 주거난을 해소할 수 있는 임대주택 공급을 늘릴 수 있는 일거양득의 민관협력형 사업"이라며 "청년층 전용 임대주택인데다 각 지역별로 필요로 하는 편의시설이 같이 갖춰지는 만큼 임대주택 건립에 따른 님비현상도 없을 것으로 본다"고 말했다.