꾸준히 월세 수입이 들어오는 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심은 꾸준히 늘어날 전망이다. 지난달 기준금리를 인하한 만큼 투자처를 찾지 못한 부동자금은 또 다시 부동산 시장에 머물 수 밖에 없기 때문.
상가와 같은 수익형 부동산 상품은 은퇴 이후 생활자금 마련을 위한 투자처이며, 안정적인 투자수익을 기대할 수 있는 재테크 수단으로 주목을 받고 있는 가운데, 대기업, 산업단지 등 업무밀집지역에 위치한 상가가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 인근 근무자가 기본적으로 수만 명이 넘는다는 것은 풍부한 배후수요로 이어지고, 그 만큼 수익형 부동산에 대한 수요가 많다는 것을 의미하기 때문이다.
특히 용인시 기흥구의 경우, 삼성전자 핵심사업지가 위치해 있는데 이곳 기흥구 서천지구 내 최상의 입지에서 최적의 투자요건을 갖춘 ‘프리미엄 원희캐슬 상업시설’을 분양 중이다.
이 상업시설 반경 250m 안에는 삼성전자 기흥공장(3만여명 근무)이 있고, 화성시에 있는 삼성전자 반도체공장(4만여명 근무), 연구단지 삼성DSR타워(2만여명 근무)가 세워져 있다. 주변에서 근무하는 직원들이 많아 원희캐슬로의 유입인구 증가가 예상된다.
프리미엄 지식산업센터 원희캐슬 단지 내 상업시설로 기흥구 농서동 일반 455외 2개 필지에 연면적 101,578.38㎡, 지하 3층~지상 10층 규모로 조성되는 지식산업센터 ‘원희캐슬’ 내 상업시설이다. 지식산업센터 71.322㎡ 기숙사 280실 등 자체 건물 상주인구와 주변 막강한 유동인구 유입의 대로변 사거리 코너에 위치하며 삼성계열사가 도보5분 거리로 이른바 ‘삼성벨트’의 중심에 위치해 있다.
초대형 테라스 스트리트몰 상가로 직경 약140m, 중앙통로 매장당6.2평의 테라스공간 확보하여 유동인구를 자연스럽게 확보할 수 있게 했고, 다양한 MD구성으로 고객이 장시간 체류할 수 있는 컨셉을 갖춰 쇼핑은 물론 문화와 여가까지 즐길 수 있는 복합 문화공간으로 조성된다. 총 775대의 넓은 지하 주차 공간 확보로 프랜차이즈 및 대형매장 입점이 양호하며 상가 전면부 주차로 고객편의성을 고려하여 설계하였다. 또 중앙에는 썬큰 광장이 위치하게 된다. 썬큰 광장을 중심으로 에스컬레이터와 누드 엘리베이터가 설치되며, 동간 연결 브릿지를 통해 이동 편의성을 극대화시킬 계획이다. 뿐만 아니라 혁신적인 설계를 한 원희캐슬만의 특색 있는 모습과 고급스러운 외관을 연출할 예정으로 지역 내 랜드마크 복합상가로 발전할 것으로 기대를 모으고 있다.
이용수 기자 mark@asiae.co.kr
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