서울 '천정없는 전셋값' 풍선 효과(?)…주변 위성도시 뜬다

하남, 고양, 광주, 남양주, 화성 등 연말까지 4만3000여가구 공급

[아시아경제 조태진 기자]서울 전셋값이 천정부지로 치솟으면서 인근 위성도시가 주목을 받고 있다.

21일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 3억7342만원으로 3년 동안 1억원 가까이 올랐다. 지역별로는 서울 강북이 평균 2억9000여 만원, 서울 강남이 평균 4억3000여만원으로 '전세 4억원 시대'를 열었다.

이런 가운데 통계청에 따르면 지난해 서울을 빠져나간 인구는 13만7000여명으로 조사됐다. 지난 1997년 17만8000명 이후 최고치다. 경기도 인구가 전국 최다인 9만5000여명이 증가했다. 특히 서울 접근성이 좋은 화성, 하남, 고양, 남양주, 광주를 중심으로 순유입(전입에서 전출을 뺀 수치)이 증가한 것으로 나타났다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "전셋값 고공행진과 더불어 전세난이 심각해지면서 비슷한 가격으로 내 집 마련이 가능한 하남, 남양주, 고양, 화성 등의 위성도시가 주목을 받고 있다" 며 "특히 이들 도시는 교통망 확충으로 서울 접근성이 좋을 뿐만 아니라 택지 및 도시개발이 이루어지면서 신도시로서 젊은 층에게 각광을 받고 있다"고 말했다.

위성도시의 인구유입 증가에 따라 수요층이 늘어나면서 대형사들도 공격적으로 분양에 나서고 있다. 특히 총선 이후 하남, 남양주, 화성, 광주, 고양시를 중심으로 연말까지 47개 단지, 4만3000여 가구를 공급하는 등 수도권 분양 큰 장을 예고하고 있다.

하남 현안지구, 미사강변도시 등 도시개발이 이루어지고 있는 경기 하남시는 연말까지 6개 단지, 4300여가구가 쏟아진다.

대우건설은 오는 5월 하남시 현안1지구 풍산동 401번지 일원에 '하남 힐즈파크 푸르지오'를 분양한다. 2,3블록 합쳐 지하 2~3층, 지상 22층, 12개 동, 전용면적 59㎡~144㎡, 총 814가구의 규모로 조성된다.

미사강변도시와 연접해 있어 생활인프라를 공유할 수 있으며, 단지 앞 하남대로를 비롯해 서울외곽순환도로, 천호~하남BRT(간선버스)등이 인접해 있다. 단지 인근에는 서울지하철 5호선 풍산역(2020년 개통예정)이 신설될 예정으로 서울과의 접근성이 더욱 좋아질 예정이다.

하남 미사강변도시 A33블록에서는 제일건설이 '하남미사지구 제일풍경채'를 공급한다. 전용면적 84~99㎡, 총 713가구 규모로 조성된다.

경기도 광주에서는 지역 내 첫 계획도시인 태전지구를 중심으로 연말까지 아파트 4개 단지, 3000여 가구가 공급된다.

현대건설은 오는 5월 광주 태전7지구 C10, C11블록에 '힐스테이트 태전2차'를 분양한다. 전용면적 62~84㎡, 총1100가구 규모다. GS건설은 오는 7월 광주 태전7지구 C13, C14블록에 '광주 태전7지구 자이'를 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 총 668가구 규모로 조성된다.

다산진건택지지구 및 다산지금택지지구 등 다산신도시가 조성되고 있는 경기도 남양주시에서는 9개 단지, 8200여 가구의 물량이 쏟아진다. 현대엔지니어링은 오는 6월 남양주시 진건읍 다산진건지구 B9블록에서 '다산신도시 힐스테이트'를 분양한다. 전용면적 74㎡~84㎡, 총 1283가구 규모의 대단지로 조성된다.

같은달 남양주시 지금동 다산지금지구 B4블록에서는 금강주택이 '다산신도시 금강펜테리움1차' 944가구를 공급할 예정이다. 향동택지개발 및 한류월드도시개발이 이뤄지고 있는 경기도 고양시에서는 8개 단지 8100여 가구가 공급된다.

GS건설, 현대건설, 포스코건설은 이달 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지 M1ㆍ2ㆍ3블록에서 '킨텍스 원시티'를 분양한다. 지하 3층, 지상 49층, 15개 동 규모의 주상복합물량으로 전용면적 84~148㎡의 아파트 2038가구와 전용면적 84㎡의 오피스텔 170실로 구성된다.

계룡건설은 오는 5월 고양시 향동지구 B1블록에서 '고양 향동 계룡리슈빌'을 분양한다. 전용면적 74~84㎡, 총 969가구 규모로 조성된다.

동탄2신도시와 송산신도시가 조성되는 경기도 화성시에서는 가장 많은 20개 단지 1만 9000여 가구가 공급된다. GS건설은 이달 화성시 동탄2신도시 A8블록에서 '동탄 파크 자이'를 분양한다. 지상 최고 15층, 19개 동, 전용면적 93~103㎡, 총 979가구 규모로 조성된다.

오는 6월에는 현대건설이 동탄2신도시 A42블록에서 '힐스테이트 동탄' 1479가구를 공급할 예정이다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr