대전 갑천 친수구역 개발, 공동주택 ‘과잉 공급’ 등 우려

[아시아경제(대전) 정일웅 기자] “공동주택의 조성이 주된 목적이 아니라 조성 내용의 득과 실을 따지고 사업추진 과정상 예상되는 문제점을 해소할 대안마련을 함께 고민해야 한다“

29일 대전시는 본청에서 열린 ‘대전 도안동 갑천지구 친수구역 개발사업’ 관련 토론회에서 제기된 주장이다.

토론회는 시민·주민단체의 의견을 수렴하고 전문가의 주제발표로 개발과정상 문제점을 공유하는 자리로 마련됐다.

이 자리에서 참석자들은 갑천지구 친수구역 조성사업의 원주민 재정착, 사업 구역 내 생태계 보호, 공동주택 과잉 공급 등 부문에서 야기되는 문제점을 지적했다.

충북대 도시공학과 반영운 교수는 “원주민의 재정착을 어렵게 하는 수요자 중심의 개발과 구역 내 전면개발은 경제적 개발이익에 근거한 사업추진으로 과정상의 허점(문제)을 야기한다”며 “사업추체인 대전도시공사는 공기업으로서의 역할을 분명히 하고 원주민의 생활권 보장과 습지보호구역 조성사업 등에 집중할 필요가 있다”고 주장했다.

그는 또 “갑천 친수구역 조성사업 계획과 실시설계에 대한 재검토를 진행할 필요가 있다”며 “가령 생태마을 등에서 시도하는 다각적인 계획요소를 갑천 친수구역에 적용하는 방안이 검토돼야 할 것”이라고 주문했다.

갑천 친수구역 내 공동주택 추가 건립이 대전지역의 공동주택 과잉공급으로 이어질 수 있다는 우려도 나왔다.

목원대 금융보험부동산학과 정재호 교수는 “현 시점의 주택공급물량과 친수구역 내 예정된 공동주택 공급량을 함께 감안할 때 공급과다 현상이 예견된다”며 “친수구역에 대한 시민들의 관심이 높아지면서 다른 구역의 공동주택은 상대적으로 침체, 미분양 물량이 증가할 여지를 남긴다. 이는 결과적으로 대전지역의 개발 불균형을 초래할 수 있다”고 지적했다.

이 같은 문제제기에 덧붙여 대전참여자치시민연대 문창기 사무처장은 “대전은 현 시점에 새로운 주택공급에 집중할 것이 아니라 현재 공급된 주택의 균형적 배분정책에 무게를 둬야한다”며 “특히 미래 세대를 위해 대규모 택지개발 가능지역을 남기는 도시정책이 필요하다”고 쐐기를 박았다.