'김포한강신도시 에일린의 뜰' 모델하우스 29ㆍ34평 로얄층선점 특별분양혜택!

- 마곡지구 최대수혜지로 떠오르고 있는 ‘김포 에일린의 뜰’
- 선착순 동ㆍ호지정계약 중… 로얄동ㆍ층 마감임박…

김포에일린의뜰

가을 이사철과 함께 올 후반기에도 저금리 기조 장기화와 전세값 상승세로 인해 주택매매 수요가 꾸준히 강세를 보이면서 수도권 내 마지막 미분양 아파트에 대한 선호도가 상승폭을 그리고 있다. 특히! 이 가운데 수도권에서 서울에서의 인구유입률이 가장 높은 김포한강신도시는 강남권과의 접근성이 월등히 좋다는 분석이다. 서울과의 접근성이 뛰어난 역세권 단지들은 향후 비교적 높은 프리미엄이 형성될 수 있기 때문에 투자가치가 높다는 것이다.

김포도시철도 2018년 완공 예정으로 지하철 공사가 한창이며 풍무역, 운양역, 장기역, 마산역, 구래역, 신설역세권 아파트 매매 가격이 상대적으로 낮은 김포지역이 서울 서남부권 출퇴근 직장인의 주거지로 급부상했다는 것이다.

실수요자는 물론 투자자까지 하반기 수도권 미분양 아파트 실수요자가 주목하는 곳은 단연 서울 출ㆍ퇴근과 김포도시철도 개통 프리미엄이 상당히 기대되는 ‘김포 에일린의 뜰’이 10월 특별분양혜택 이벤트를 본격화하면서 관심이 집중되면서 ‘김포한강신도시 에일린의 뜰’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 있다.

보스턴컨설팅그룹평가 전세계 가치창출기업 건설부문2위를 차지한 아이에스동서가 얼마전 청약을 끝낸 "김포 한강신도시 운양지구의 중심 Ac-18블록, ‘김포 한강신도시 리버 에일린의 뜰’ 호수공원을 품은 Ab-20블록, ‘김포 한강신도시 레이크 에일린의 뜰’”을 한 개의 모델하우스에서 동시에 선착순 동ㆍ호수 분양 중이다. 김포 에일린의 뜰 분양가는 분양가상한제가 적용된 아파트로 김포한강신도시 미분양아파트 분양가보다 약 4천~7천만원 가량 분양가를 낮게 책정한 것이 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다.

아이에스동서는 전국에 분양한 단지 모두 높은 청약성적은 물론 전 타입 계약까지 100% 마감하며 탄탄한 상품구성과 합리적인 분양가로 수요자들로부터 호평을 받고 있는 중견 건설사다.

이어 후속분양까지 기대를 모으고 있는 가운데 김포한강신도시 2개 블록(Ac-18블록,Ab-20블록)에서 '한강신도시 에일린의 뜰'이 인기리에 분양 중이다.
두단지를 합치면 총 1,017가구규모로 김포한강신도시내 '에일린의 뜰' 브랜드타운을 형성할 전망이다.

◆운양지구의중심 Ac-18블록, '김포한강신도시 리버 에일린의 뜰'
Ac-18블록에 위치하는 '한강신도시 리버에일린의 뜰'은지하 2층~지상 21층 7개동규모로, 전용면적기준 73㎡ 75가구, 84A㎡ 102가구, 84B㎡ 262가구등총 439가구로 구성된다.
이 단지는 한강신도시 내에서도 주거선호도가 가장 높은 운양지구에 위치해 수요자들의 높은관심이 예상된다. 운양지구 외에도 장기지구중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포패션아울렛 등 다양한 생활인프라를 누릴수 있다.
단지 도보권으로 청수초, 푸른솔초ㆍ중, 김포제일고가 위치해 있고 이중 푸른솔중, 김포제일고가 혁신학교로 지정되어 한강신도시내 최고의 학군을 자랑한다.
김포도시철도 ‘운양역(예정)’이 인근에 개통 될 전망이다. 모담산근린공원 및 한강생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

◆호수공원을 품은 Ab-20블록, '김포한강신도시 레이크 에일린의 뜰'
Ab-20에 위치하는 ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 △73㎡ 115가구, △84A㎡ 215가구, △84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다.
이 단지는 김포도시철도 마산역(예정) 도보 역세권단지로 교통환경이 뛰어나며 한강신도시 유일의 호수공원이 인접하고 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또한, 김포한강스포츠센터가 인접해 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있다.
생활인프라도 우수하다. 단지 주변에 근린상업시설 및 구래지구 중심상업지구가 인접해 상업지구내편의시설 및 이마트 이용이 편리하며 솔터초, 은여울중, 솔터고를 도보로 이용 가능해 학군이 우수하다.

한강신도시 에일린의 뜰은 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전세대 남향위주의 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했다.

서울과의 접근성도 좋다. 김포도시철도개발사업(2018년완공예정)이 완료되면 한강신도시에서부터 김포공항역까지 총 23.63km구간에 걸쳐 총 9개의역이 개통될예정으로 이노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대 주파가 가능하다.
또 광역급행버스인 M버스를 이용하면 서울역까지 30분대로 진입이 가능하게된다. 자가용으로는 김포한강로, 올림픽대로, 48번국도 등을 이용해 쾌속교통망을 누릴 수 있다.

이 단지가 위치한 김포시의 미래가치도 주목해 볼 만하다. 김포시는 2018년까지 인구 50만명을 넘어서는 자족도시로서의 기틀을 마련하고 2020년에는 도시기본계획에 따라 한강시네폴리스조성사업, 고촌의료복합관광단지, 종합스포츠타운, 공해업종분리를위한산업단지건설, 아트빌리지조성사업 등 다양한 개발사업도 추진도 진행된다.

분양관계자는 “김포 한강신도시는 서울과 인접해있고 서울 강서구의 전세 값 수준으로 아파트를 구매할 수 있는 것이 가장 큰 장점이다."라며 "향후 김포 도시계획으로 인한 미래가치도 무궁무진해 계약까지 뜨거운 분위기를 이어갈 것이다."라고 말했다.

김포에일린의뜰 계약조건은 계약금500만원정액제(1차)이고 중도금 전액무이자혜택으로 선착순 동ㆍ호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 로얄동ㆍ층이 빠르게 소진되고 있다.

김포 에일린의 뜰 분양가는 3.3㎡당 900만원후반대~1000만원선 가격으로 단순히 가격경쟁력만을 갖춘 것이 아니다. 김포 에일린의 뜰이 입주민들에게 필요한 모든 조건을 충족하면서 큰 인기를 끌고 있는 이유는 교통ㆍ교육ㆍ편의시설 3대 요소를 완벽히 갖추면서 가격과 함께 품질까지 따라가면서 미래 지향적 투자가치까지 높은 평가를 받으며 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게까지 관심이 집중되고 있다.

강서마곡지구 개발도 김포 미분양아파트가 주목 받는 요소로 손꼽힌다. 김포한강신도시와 인접한 강서구 마곡지구는 LG를 비롯한 롯데ㆍ코오롱ㆍ넥센타이어ㆍ대우조선해양ㆍ이랜드 등 대기업이 입주를 앞두고 있다. 2018년 이들 기업의 마곡지구 입주가 완료되면 기업 종사자들이 한강신도시로 유입될 전망이다. 한강신도시는 마곡지구까지 차량이동 시 10분대 거리인데다 서울의 전셋값 수준이면 집을 살 수 있어 수요자들로부터 인기가 높다.

실제 김포에서 서울 외곽순환고속도로와 공항고속도로를 이용하면 마곡과 여의도가 20분대, 강남 40~ 50분대로 이동이 가능하다. 서울중심지에 자리잡고 있는 직장인들에게는 크나큰 이점이 아닐 수 없다. 일산과 인천도 차량을 이용하면 10분대로 이동이 가능해 출퇴근 걱정을 덜어 준다.

김포공항역과는 두 정거장 거리로 이를 통해 5호선과 9호선으로 환승을 하면 마곡지구 10분대, 현재 수도권에는 김포풍무푸지오2차, 마곡지구아파트, 김포한강센트럴자이, 계양동부센트레빌, 부천아이파크, 김포 이랜드 타운힐스 ,김포 한신휴플러스, 김포 반도유보라5차, 김포 아이파크, 김포한강신도시 대림이편한세상, 운정신도시 센트럴 푸르지오, 파주운정 롯데캐슬 파크타운 2차, 인천가정지구 제일풍경채, 힐스테이트 백련산4차, 한강신도시2차kcc스위첸 등이 공급되고 있다.

그동안 김포한강신도시에 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며, 주말이면 ‘김포 에일린의 뜰’ 모델하우스가 북적북적 분양에 활기를 띄며, 10월 특별분양혜택으로 내방객들의 발길을 끌고 있다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 '김포한강신도시리버에일린의뜰'은 2017년 12월, '김포한강신도시레이크에일린의뜰'은 2017년 10월 예정이다.

대표전화/모델하우스 : 1666-2237

박승규 기자 mail@asiae.co.kr