'용인 역북지웰푸르지오', 착한 가격+브랜드 프리미엄 효과 컸다 '마감 임박'

- 전세난에 매매 전환으로 돌아선 인근세입자와 강남권 수요자들에게 인기

[아시아경제 박승규 기자] 최근 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 용인시의 전세 실거래가 총액이 전년 대비 16.9% 늘어나면서 서울, 수도권 지역 중 전세 실거래가 증가 폭 1위를 기록하면서 용인시의 전셋값이 치솟고 있다.

신분당선과 용인 경천철 개통으로 용인지역 내 접근성은 물론 강남 접근성이 좋아지면서 서울 전세난에 지친 전세 수요층이 대거 몰린 이유다.

용인시 처인구 부동산 관계자에 따르면 처인구 삼가동 N아파트 전용면적 84㎡는 올해 초 전셋값이 1억 8천만원 정도였으나 최근 2000만원이 올라 2억원이 넘는 시세를 형성하고 있다고 했다.

실제 서울 전세난에 지친 실수요자들이 강남권 접근성이 좋은 용인 역북지구를 주목하고 있다. 전세 매물 품귀와 아파트 매매 값 상승으로 인해 서울 전셋값으로 수도권 아파트를 분양받으려는 젊은 세대들이 강남권 접근성이 좋은 수도권으로 눈을 돌리는 분위기다.

부동산 개발회사 ㈜신영과 대우건설이 용인 역북지구 내 처인구 역북동 역북지구 도시개발사업구역 B블록에서 분양 중인 용인 ‘역북지웰푸르지오’가 강남의 전셋값 1/2 정도의 합리적 분양가로 인근 세입자뿐만 아니라 서울권 내 집 마련 수요자들에게 인기를 끌면서 분양마감을 앞두고 있다.

‘용인 역북지웰푸르지오’는 지하 2층~최고 30층, 11개 동 총 1,259가구 대단지로 구성된다. 전용 59㎡ 373가구, 전용 74㎡ 353가구, 전용 84㎡ 533가구로 수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.

최근 수도권 중소형 인기 강세에 전용 59㎡는 벌써 마감했다는 소식이다. 사실 ‘역북지웰푸르지오’는 청약자가 공급 가구를 넘어설 정도의 인기를 받았다. 그 이유는 3.3㎡당 938만원의 착한 가격 때문이다.

역북지구에서 직전에 공급된 우미린의 분양가보다 평당8만원 가량 낮고 차량 7분 거리인 기흥역세권지구의 분양가보다 1억원 정도 차이가 난다. 거기다 푸르지오 라는 브랜드까지 더해져 실수요자뿐 아니라 투자자들까지 몰린 것으로 풀이된다.

부동산 전문가는 “주택시장에서 중소형대단지 아파트가 강세를 보이고 있다.”며 “전세난에 매매전환으로 돌아선 세입자들에게 중소형아파트는 상대적으로 저렴한 관리비뿐만아니라 단지 내외 인프라가 매력적이다.”라고 강조했다.

‘역북지웰푸르지오’ 는 선호도가 높은 국민주택규모로 구성된다. 동간섭을 최소화한 'V'자형 배치와 채광이 뛰어난 남향 위주로 설계됐으며, 우수 저류조를 설치해 조경수로 활용할 수 있도록 계획된 친환경 단지다.

단지 내에 북유럽 마을 컨셉의 공원 2개소가 조성되는데, 국제규격 축구장보다 1.2배 넓은 면적의 운동 ㆍ 놀이 ㆍ 휴게 개념을 도입한 중앙공원과 최대 폭 40m, 길이 270m 의 전나무숲 공원도 마련된다.

역북 지웰푸르지오는 입주민건강과 힐링라이프를 위해 700m에 달하는 단지 내 산책로를 설계했다. 거기다 사계절 운동이 가능한 실내 체육센터와 키즈카페, 단지 내 도서관 등 약 2,200㎡ 규모의 커뮤니티 공간도 제공해 입주민의 편의성을 높였다.

고성능 난연 단열재를 전 세대에 적용해 화재에 대한 안전성을 강화했고 실내오염물질 저 방출 제품을 사용해 실내 주거환경의 쾌적성을 높였다. 또 다양한 가변형 벽체 및 옵션 제공으로 소비자 라이프 스타일에 따라 선택의 폭을 넓혔다.

자녀침실은 가변형 벽체를 적용해 2개의 침실을 통합하거나 개별로 선택할 수 있고, 안방 후면 발코니를 확장하면 대형 드레스룸이나 붙박이장이 설치된다.

분양 관계자는 “각종 개발호재가 풍부한 역북지구에 내 집 마련 수요자들이 몰리고 있다.”면서 “전용 74㎡, 84㎡ 역시 일부 타입이 마감을 앞두고 있고 남은 물량이 빠르게 소진되고 있다.”고 설명했다.

한편 ‘역북지웰푸르지오’ 모델하우스는 오픈 이후 성황리에 운영되고 있으며, 방문 전 전화예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

견본주택은 역북지구 현장 인근(이마트용인점 맞은편)에 있다.

입주는 2017년 11월 예정이다.

문의 1899-4488

용인 역북지웰푸르지오

박승규 기자 mail@asiae.co.kr