인천도시공사, 1조3천억 규모 토지 매각…경영위기 극복할까?

9월에 도화·미단시티·검단일반산단 등 1800억 규모… 11월에는 미단시티 등 6800억 토지 매각

[아시아경제 박혜숙 기자] 부채가 9조원대에 달하는 인천도시공사가 경영 위기 극복을 위해 대규모 토지 매각에 나선다. 대형사업을 추진하면서 막대한 투자비용을 쏟고도 회수하지 못해 부채를 키운 도시공사는 공격적인 재산매각을 통해 부채비율을 현행 281%에서 200%대로 낮춘다는 방침이다.

도시공사는 최근 부동산 시장 회복세에 맞춰 올 하반기에 총 1조3000억원 규모의 공사 보유 토지를 판매할 계획이라고 3일 밝혔다.

우선 다음달에 도화구역, 미단시티, 검단일반산업단지, 구월아시아드선수촌에서 근린생활시설·상업·문화시설·주차장용지 등 1800억원 규모의 토지가 공급된다. 11월에는 검단신도시, 도화구역, 미단시티에서 6800억원 상당의 토지가 나온다.

이 가운데 가장 눈에 띄는 사업지는 도화구역과 미단시티이다.
도화구역은 지하철 1호선 제물포역·도화역과 인접하고 경인고속도로, 제2경인고속도로로 연결되는 교통의 요충지로 산업, 업무, 교육 및 주거가 집적되는 자족도시로 개발되고 있다.

이곳에 공급될 산업시설용지( 3필지, 4만㎡)는 지구내 자족기능 부여를 위해 계획된 토지로 지식산업센터(구 아파트형 공장) 건립이 가능하다.

또 영종 미단시티의 경우 인천국제공항을 비롯한 인천대교, 영종대교, 영종역(공항철도), 인천국제공항고속도로, 제3연륙교(예정) 등 사통팔달의 교통망을 완비하고 있다. 지구내에는 LOCZ 복합카지노 리조트가 올 하반기 착공 예정이며, 추가로 5개 업체가 카지노사업 진출을 위해 정부에 제안서를 제출한 상태다.

도시공사는 이러한 각종 기회요인을 활용해 미단시티 내 토지의 전량 매각을 목표로 내달 상업용지 4필지, 숙박(호텔)용지 1필지를 매각하고, 11월에는 공동주택용지 2필지(10만7000㎡, 1434세대)를 분양평형 30평형대로 조정해 매각에 나설 계획이다.

이밖에 한국토지주택공사(LH)와 공동 개발중인 영종하늘도시에서도 하반기에 4400여억원 규모의 토지를 분양할 계획이다.

인천도시공사 관계자는 “그동안 금융위기와 부동산 침체로 막대한 자금 투입 후 회수를 못했으나 하반기 대규모 토지 매각을 통해 경영위기를 극복해 나갈 방침”이라며 “매각할 토지들은 공사가 추진하는 핵심 사업지구이며 다양한 용도의 우량 토지가 포함돼 있어 실수요자들에게도 매수 선점의 좋은 기회가 될 것”이라고 밝혔다.

인천도시공사는 지난해 기준으로 부채 규모가 8조981억원, 부채 비율이 281%에 달하고 있다. 행정자치부가 최근 발표한 지방공기업 경영평가에서 3년 연속 최저 등급을 받기도 했다.

도시공사는 2013년 2409억원 적자에서 지난해 242억원 흑자로 전환했으나, 영업수지비율 등 전반적인 경영성과 점수가 낮아 최하위 등급을 받았다. 부채비율이 281.08%로 지방공기업 중에서도 높은 수준인데다 매각실적은 목표대비 51.11%로 낮았다.