전세난 걱정.. '하남 더샵 센트럴 뷰'로 잡는다

새 아파트지만 저렴한 분양가 매력

[아시아경제 박승규 기자] 전세난이 계속되면서 전셋값이 매매가 턱 밑까지 치고 올랐다. 아파트 전세가율이 사상 처음 70%를 넘어선 것이다. 한국감정원에 따르면 올 10월 전국의 아파트 전세가율은 전월(70%)보다 0.1%포인트 상승한 70.1%로 조사됐다. 이는 2012년 1월 조사를 시작한 후 최고치다.

전셋값을 잡기 위한 정부의 노력도 계속되고 있지만 전세난을 잡기엔 역부족이란 게 전문가들의 의견이다. 한 부동산전문가는 “10.30전세대책은 월세 중심의 대책이다. 월세대책도 미흡한데다 전세난에 대한 근본대책이 빠져있어 반쪽 짜리 대책이나 다름없다”고 설명했다.

내년에는 더 독한 전세난이 올 거란 전망도 솔솔 나오고 있다. 주택산업연구원에 따르면 2015년 서울시 내 재건축으로 인해 이주가 예정된 가구는 8763가구다. 올해(3355가구)의 2.6배 수준이다. 서울 전세난의 주요 원인으로 꼽혔던 강남 이주 수요가 증가함에 따라 올 하반기부터 전세난은 더욱 심각해질 전망이다.

전세난 걱정에 내 집 마련을 서두르는 수요가 늘고 있다. 최근 주택 수요자가 주목하고 있는 지역 중 하나가 하남시다. 서울과 경계를 마주해 같은 생활권을 누릴 수 있는데다 한강을 끼고 있는 쾌적한 주거환경을 갖췄기 때문이다.

특히 새 아파트인데도 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양 중인 하남 더샵 센트럴 뷰에 쏠리는 관심이 높다. 이 단지 분양가는 3.3㎡당 1150만원 대부터 시작한다. 올해 입주 6년 차를 맞는 풍산지구 내 아파트 시세가 3.3㎡당 1300만~1400만원대 인 것과 비교하면 저렴한 수준이다.

인근 중개업소 관계자는 “하남 더샵 센트럴 뷰는 새 아파트인데도 불구하고 기존 아파트보다 저렴해 실수요 문의가 끊이지 않고 있다”면서 “주변에 개발호재도 많아 미래가치가 높은 알짜 단지”라고 설명했다.