텃밭·주차장으로 쓰는 시유지에 소규모 임대주택 짓는다

서울시, 자투리 시유지에 장기전세·행복주택 짓기로
인근 주민 이용가능한 어린이집 등 편의시설 함께 설치

지난해 뉴타운 구역에서 해제된 창신·숭인 지구 전경

[아시아경제 한진주 기자] 2017년까지 8만채의 공공 임대주택을 공급하기 위해 서울시가 시유지를 적극 활용한다. 시는 가용할 택지가 부족한 상태에서 자투리 시유지 땅을 복합개발해 장기전세주택이나 행복주택 등으로 공급하는 대안을 확정·추진키로 했다.

서울시는 시유지인 660㎡ 내외의 자투리 땅에 직주근접형 소형 공공 임대주택을 건립할 계획이라고 25일 밝혔다. 우선 종로·마포·송파·양천·영등포·노원구 등지에서 마을 텃밭이나 주차장 등으로 사용되는 공간이 대상이다. 총 7개 필지 4만1821㎡에 달한다. 이곳에 전용면적 26~39㎡ 소형 장기전세주택 1539가구를 건립해 내년까지 947가구, 2017년 35가구, 2018년 557가구를 공급키로 했다. 주택 규모가 작은 만큼 신혼부부 등 2~3인 가구를 입주시킨다.

도시재생선도구역으로 지정된 창신·숭인에는 인근 봉제공장 근로자들을 위한 행복주택을 짓는다. 노후화가 심각하고 인근 주거여건이 열악한 점을 감안, 텃밭과 주차공간으로 활용됐던 시유지에 소규모 임대주택을 짓기로 한 것이다. 시는 임대주택과 공동작업장, 마을박물관을 함께 지어 앵커시설로 활용하기로 했다. 전용 39㎡ 총 35가구가 건립될 예정이다. 이르면 올 연말 착공해 내년 4월께 준공 예정이다. 행복주택으로 건립할 경우 국비 지원을 받을 수 있고 지자체장의 재량으로 입주자를 모집할 수 있어 부담이 적다는 것이 서울시의 설명이다.

사무실과 주차장으로 쓰이고 있는 송파구 마천동에는 장기전세주택 81가구를 건립할 계획이다. 주택형은 역시 전용 39㎡다. 현재 이 사업지는 주차장으로 위탁계약돼 있어 만료시점인 올 연말께 자치구와 협의를 거쳐 유상매입 후 사업을 추진할 계획이다. 5월 착공해 2016년 6월께 입주가 가능할 전망이다.

마포구 시유지에는 기숙사를 건립하려던 계획을 틀어 행복주택을 짓는 방안을 검토 중이다. 전용 39㎡ 기준으로 공덕동은 831가구, 당산동3가 407가구 규모로 지을 예정이다. 주차장으로 활용되고 있는 목동과 월계동 땅에는 각각 150가구와 35가구를 지어 장기전세주택을 공급한다.

땅 수용을 하지 않고도 비교적 쉽게 공공 임대주택을 지을 수 있다는 게 장점이지만 걸림돌이 없는 것은 아니다. 인근 지역민들이 임대주택이 집값을 떨어뜨린다는 이유로 건립을 반대할 가능성이 크기 때문이다. 시는 이에 '당근'을 제시할 계획이다. 임대주택과 함께 도서관, 카페 등 주민 편의시설 등을 함께 유치해 편의시설을 늘려주기로 했다. 아파트 밀집지역인 신정동 신혼부부용 공공주택에는 어린이집을 포함시켜 인근지역 주민들도 함께 이용할 수 있게 한다는 것이다. 신내동 의료안심주택의 경우 근린생활시설을 포함시켜 지역 상인들이 저렴한 임대료로 입점할 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 "임대주택이 집값을 떨어뜨리는 요인이라고 생각해 단면만 보고 반대하는 사람들이 많지만 도서관, 어린이집 등 편의시설 등이 확충된다는 점에서는 긍정적인 효과도 있다"며 "주거 불안을 해소하고 해당 지역에 수요자에 맞는 시설과 임대주택을 짓기 위해 소규모 시유지들을 활용해 꾸준히 공급해 나갈 것"이라고 밝혔다