텃밭·주차장으로 쓰는 시유지에 소규모 임대주택 짓는다

서울시, 자투리 시유지에 장기전세·행복주택 짓기로
인근 주민 이용가능한 어린이집 등 편의시설 함께 설치

지난해 뉴타운 구역에서 해제된 창신·숭인 지구 전경

[아시아경제 한진주 기자] 2017년까지 8만채의 공공 임대주택을 공급하기 위해 서울시가 시유지를 적극 활용한다. 시는 가용할 택지가 부족한 상태에서 자투리 시유지 땅을 복합개발해 장기전세주택이나 행복주택 등으로 공급하는 대안을 확정·추진키로 했다.

서울시는 시유지인 660㎡ 내외의 자투리 땅에 직주근접형 소형 공공 임대주택을 건립할 계획이라고 25일 밝혔다. 우선 종로·마포·송파·양천·영등포·노원구 등지에서 마을 텃밭이나 주차장 등으로 사용되는 공간이 대상이다. 총 7개 필지 4만1821㎡에 달한다. 이곳에 전용면적 26~39㎡ 소형 장기전세주택 1539가구를 건립해 내년까지 947가구, 2017년 35가구, 2018년 557가구를 공급키로 했다. 주택 규모가 작은 만큼 신혼부부 등 2~3인 가구를 입주시킨다.

도시재생선도구역으로 지정된 창신·숭인에는 인근 봉제공장 근로자들을 위한 행복주택을 짓는다. 노후화가 심각하고 인근 주거여건이 열악한 점을 감안, 텃밭과 주차공간으로 활용됐던 시유지에 소규모 임대주택을 짓기로 한 것이다. 시는 임대주택과 공동작업장, 마을박물관을 함께 지어 앵커시설로 활용하기로 했다. 전용 39㎡ 총 35가구가 건립될 예정이다. 이르면 올 연말 착공해 내년 4월께 준공 예정이다. 행복주택으로 건립할 경우 국비 지원을 받을 수 있고 지자체장의 재량으로 입주자를 모집할 수 있어 부담이 적다는 것이 서울시의 설명이다.

사무실과 주차장으로 쓰이고 있는 송파구 마천동에는 장기전세주택 81가구를 건립할 계획이다. 주택형은 역시 전용 39㎡다. 현재 이 사업지는 주차장으로 위탁계약돼 있어 만료시점인 올 연말께 자치구와 협의를 거쳐 유상매입 후 사업을 추진할 계획이다. 5월 착공해 2016년 6월께 입주가 가능할 전망이다.

마포구 시유지에는 기숙사를 건립하려던 계획을 틀어 행복주택을 짓는 방안을 검토 중이다. 전용 39㎡ 기준으로 공덕동은 831가구, 당산동3가 407가구 규모로 지을 예정이다. 주차장으로 활용되고 있는 목동과 월계동 땅에는 각각 150가구와 35가구를 지어 장기전세주택을 공급한다.

땅 수용을 하지 않고도 비교적 쉽게 공공 임대주택을 지을 수 있다는 게 장점이지만 걸림돌이 없는 것은 아니다. 인근 지역민들이 임대주택이 집값을 떨어뜨린다는 이유로 건립을 반대할 가능성이 크기 때문이다. 시는 이에 '당근'을 제시할 계획이다. 임대주택과 함께 도서관, 카페 등 주민 편의시설 등을 함께 유치해 편의시설을 늘려주기로 했다. 아파트 밀집지역인 신정동 신혼부부용 공공주택에는 어린이집을 포함시켜 인근지역 주민들도 함께 이용할 수 있게 한다는 것이다. 신내동 의료안심주택의 경우 근린생활시설을 포함시켜 지역 상인들이 저렴한 임대료로 입점할 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 "임대주택이 집값을 떨어뜨리는 요인이라고 생각해 단면만 보고 반대하는 사람들이 많지만 도서관, 어린이집 등 편의시설 등이 확충된다는 점에서는 긍정적인 효과도 있다"며 "주거 불안을 해소하고 해당 지역에 수요자에 맞는 시설과 임대주택을 짓기 위해 소규모 시유지들을 활용해 꾸준히 공급해 나갈 것"이라고 밝혔다

뉴타운에서 해제된 창신·숭인지역 일대 주택가 모습. 좁은 골목을 사이에 두고 양 옆으로 낡은 저층 주택들이 빽빽히 들어서 있다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr