상반기 분양시장 '대구' 강세 여전…'세종·전남' 미지근

상반기 시도별 순위내 분양 마감률 (자료 : 부동산써브)

대구, 상반기 분양한 21곳 중 18곳 순위내 마감…부산은 77.78%로 2위

[아시아경제 한진주 기자] 올해 상반기 분양시장도 '대구'의 강세가 두드러졌다. 반면 세종시와 전남에서는 순위내 마감 단지 비율이 저조한 것으로 조사됐다.

9일 부동산써브가 상반기 청약 결과를 분석한 결과 순위 내 마감률이 가장 높았던 지역은 대구(85.71%)였다. 전국에서 202곳 중 109곳이 순위 내에 마감돼 평균 53.96%를 기록한 것에 비해서도 월등히 높은 수치다.

올해 대구에서는 상반기에 총 21곳이 분양해 18곳이 순위 내 마감됐다. 순위 내에 마감된 18곳 중 1순위로 마감된 단지가 12곳이었다. 청약자가 1만명 이상이었던 단지는 6곳으로 전국에서 청약열기가 가장 뜨거웠다.

두 번째로 순위 내 마감률이 높았던 지역은 부산(77.78%)이다. 총 18곳이 공급됐고 14곳이 순위 내 마감됐다. 1순위 마감 단지는 총 11곳으로 부산 역시 대구와 마찬가지로 청약시장 온기가 상반기 내내 이어졌다.

대전은 총 3곳 중 2곳에서 순위 내 마감돼 순위 내 마감률은 66.67%를 기록했다. 유성구 죽동지구 2곳, 서구 관저5지구 1곳 등 택지지구에서만 분양이 이뤄졌다. 다른 지역에 비해 공급된 단지수가 적었고 1순위 마감 단지도 없어 분양시장이 활성화 됐다고 판단하기는 어렵다.

경북은 총 16곳 중 9곳이 순위 내 마감돼 순위 내 마감률은 56.25%를 나타냈다. 경주시, 경산시에서 분양된 단지들이 각각 2곳씩 1순위 마감을 기록하며 좋은 성적을 거뒀다. 광주는 9곳 중 5곳(55.56%)이 순위 내 마감됐다. 총 가구수가 100가구 미만이었던 3곳이 포함돼 있고 이들 단지가 모두 미달된 것을 감안하면 나쁘지 않은 결과다.

서울은 20곳 중 11곳이 순위 내 마감됐다. 순위 내 마감률은 55.0%를 기록해 전국 평균보다는 높았지만 이 중 1순위 마감에 성공한 곳은 아크로힐스 논현, 마곡힐스테이트 2곳에 그쳤다. 서울에서는 재개발·재건축·주택조합 물량이 많았는데 이들 중 상당수가 강북에 위치해 있던 것도 이 같은 결과에 영향을 미친 것으로 보인다.

나머지 10개 시도는 전국 평균보다 낮은 순위 내 마감률을 기록했다. 전남은 16곳 중 4곳에서만 순위 내 마감에 성공하며 순위 내 마감률이 25.0%에 그쳤다. 순위 내 마감된 4곳은 모두 혁신도시 내에 공급된 물량으로 나머지 단지들은 큰 관심을 얻지 못했다. 그동안 인기지역으로 꼽혔던 세종도 3곳 중 1곳만 순위 내 마감돼 33.33%로 저조한 결과를 보였다.

대구, 부산, 경북 등 영남권을 제외한 나머지 지역은 신도시나 혁신도시 등 대단위 개발지역이거나 개발 호재가 있는 단지에만 수요가 집중됐다. 조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 "부동산 침체가 지속되고 있는 상황에서 이 같은 현상은 당연한 것으로 하반기에도 입지, 분양가 경쟁력을 갖추지 못한 단지들은 수요자들에게 외면당할 가능성이 크다"고 설명했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr