은평 구산역 인근 대조1구역, 2385가구로 재개발

대조1구역주택재개발 정비사업 단지 배치도

[아시아경제 한진주 기자] 지하철 6호선 구산역 인근 대조1구역이 2385가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생한다.

서울시는 24일 제18차 건축위원회를 열고 은평구 대조동 대조1구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 25일 밝혔다.

대조1구역 주택재개발 정비사업은 은평구 대조동 89 일대 9만1374㎡ 면적에 지하4~지상24층, 26개동, 총 2385가구(임대주택 418가구)를 건립하는 내용을 담고 있다.
건폐율은 20.77%, 용적률 237.98%를 적용받았다.

면적별 가구수는 ▲37㎡ 169가구 ▲45㎡ 184가구 ▲51㎡형 112가구 ▲59㎡ 831가구 ▲74㎡ 521가구 ▲84㎡ 532가구 ▲114㎡ 36가구다. 2016년 3월 착공해 2019년 3월 준공될 예정이다.

대조1구역은 자연환경과 교통환경, 교육환경이 모두 뛰어나다. 사업지 좌우 반경 2km이내에 서오릉, 봉산, 북한산국립공원이 위치하고 있어 자연경관이 뛰어나다. 사업지는 6호선 구산역과 역촌역, 3호선 불광역의 중심에 위치하고 있다. 단지 좌우가 서오릉로, 통일로와 연결돼 대중교통을 이용하기에도 편리한 입지다. 대은초, 대조초, 동명여고 등과 인접해 교육환경도 양호하다.

심의 결과 보행연속성을 확보하고 지역주민과의 소통을 고려해 기존 가로변 어디에서든 손쉽게 단지로 접근할 수 있도록 단차를 조정해 보행로를 추가확보하도록 했다. 주 출입구 주변에 필로티와 광장을 조성하고 인공적 담장 대신 생울타리를 조성해 개방성을 갖춘 친환경 단지로 조성할 계획이다.

주민공동시설도 지역주민에게 의견을 물어 필요한 시설을 배치했다. 어린이집과 경로당, 작은도서관을 지역민들의 접근성과 편의를 고려해 단지 외곽에 분산 배치했다. 사업지 내에 조성되는 공원(5630㎡)은 주민들의 소통의 공간이자 휴식의 공간으로 자리매김할 전망이다.

서울시 관계자는 "이번에 통과된 계획안은 전체 가구수의 54%인 1296가구를 소형주택(전용 60㎡이하)으로 공급해 2~3인 가구 등 주변 지역의 다양한 주택수요에 부응할 것으로 기대한다"고 밝혔다.