주택시장 체감경기 3개월만에 하락 반전

주택산업硏, 임대차 선진화방안 발표 후 관망세 짙어진 결과

[아시아경제 노태영 기자] 주택가격 안정세와 규제완화로 3개월 연속 상승하던 주택시장회복 기대감이 숨고르기에 들어갔다. ‘2·26 임대차 선진화 방안’ 이후 부동산 시장이 관망세로 전환되면서 주택사업환경지수도 수도권을 중심으로 하락했다.

주택산업연구원이 16일 발표한 4월 주택사업환경지수 전망치는 서울 133.3로 전월 대비 39.1포인트 하락했다. 또 경기 134.2(28.4포인트↓), 인천 116.7(21.1포인트↓) 등 수도권도 하락세가 두드러졌다. 지난해 12월 이후 3개월 연속 상승했던 흐름이 하락세로 전환된 것이다.

주택산업연구원이 16일 발표한 4월 주택사업환경지수 전망치는 서울 133.3(39.1p↓), 경기 134.2(28.4p↓), 인천 116.7(21.1p↓)순으로 서울과 수도권 지역의 전월대비 하락세가 두드러졌다.

전국(135.2)은 전월 대비 18.2포인트 하락했다. 최고치는 대구(143.4)로 5.4포인트 하락했고 가장 큰 폭으로 상승한 지역은 광주(127.5)로 6.3포인트 상승했다.

주택사업환경지수의 전반적인 하락세에도 분양실적지수는 137.6(1.9포인트↓)으로 다소 떨어졌지만 분양계획지수는 131.7(8.8포인트↑)로 올라 분양계획에 대한 기대감은 여전히 지속됐다.

분양실적지수는 137.6(1.9p↓)으로 다소 떨어졌지만 분양계획지수는 131.7(8.8p↑)로 올라 분양계획에 대한 기대감은 여전히 지속됐다.

다만 분양실적지수가 분양계획지수를 뒷받침하며 함께 움직여야 시장 분위기가 지속될 수 있는데 분양실적지수의 하락은 최근 열기가 오르고 있는 분양시장마저 위축시킬 우려가 있다.

전국 미분양 물량이 6개월 연속 감소세를 나타내고 있는 가운데 미분양지수는 49(10.2포인트↑)로 3개월 연속 하락세를 끝내고 상승하면서 미분양 우려가 증가하고 있다.

주택산업연구원 김지은 책임연구원은 “최근 자체 설문조사 결과 ‘2·26 대책’이 주택시장에 영향을 미쳤다는 의견(53%)이 높은 것으로 나타났다”며 “시장변동성을 최소화하기 위한 정부의 추가 지원이 절실하다”고 말했다.

노태영 기자 factpoet@asiae.co.kr