3월 분양시장에 '봄' 오나…9년만에 최대

[아시아경제 한진주 기자] 3월 전국 분양 물량이 2만5000가구에 달하는 것으로 나타났다. 지난 2005년 이후 9년 만에 최대물량이다.

26일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 3월에 전국에서 분양예정인 아파트(주상복합·임대 제외)는 37개 단지 총 2만5443가구로 조사됐다. 전년 동월(1만7263가구) 대비 47% 늘었다. 2005년 2만6000가구가 분양된 이후 최대 물량이다. 권역별로 ▲수도권 14곳, 7494가구 ▲광역시 8곳 6831가구 ▲지방 15곳 1만1118가구 등이다.

◆수도권- 재건축 단지 등 14곳 분양= 대림산업이 강남구 논현동 경복아파트를 재건축해 전용면적 84~113㎡, 총 368가구 규모의 아크로힐스 논현을 분양한다. 이중 57가구가 일반분양분이다. 전체 가구를 남향위주로 배치했고 일부 가구에선 삼릉공원 조망이 가능하다. 서울지하철 9호선 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 9호선 2단계 구간(신논현~잠실운동장)이 연내 개통예정으로 잠실방면, 서울 강서방면 등으로 이동하기 더욱 쉬워진다.

현대건설이 강서구 공항동 긴등마을을 재건축해 전용면적 59~114㎡, 마곡힐스테이트 603가구를 분양한다. 일반분양 가구수는 316가구다. 단지는 마곡지구와 접해 있고 서울지하철 9호선 신방화역, 5호선 송정역을 걸어서 이용할 수 있다. 마곡지구 내 이마트 및 상업시설을 이용하기 쉽고 마곡지구에는 대기업 연구소 등 관련 기업체들이 들어올 예정으로 이들의 안정적인 수요가 뒷받침될 전망이다.

두산중공업이 성동구 성수동1가 547-1번지에 전용면적 25~216㎡, 총 688가구 규모의 트리마제를 3월 중 분양한다. 한강조망권 아파트로 서울숲이 단지 옆에 있어 공원내 산책, 체육시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분당선 서울숲역을 걸어서 이용할 수 있고 강변북로, 성수대교 등에 진입하기 쉬워 도심, 강남권으로 차량이동이 쉽다.

GS건설이 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축해 전용면적 59~114㎡, 역삼자이 408가구를 분양한다. 이중 86가구(전용면적 114㎡)가 일반분양분이다. 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있고 이마트 역삼점과도 가깝다. 인근에 도성초, 역삼중, 진선여중고 등이 있다.

삼성물산, 현대건설이 강동구 고덕동 고덕시영 아파트를 재건축해 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구를 짓는 고덕래미안힐스테이트를 분양한다. 일반분양분은 1114가구다. 서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 까치근린공원, 두레근린공원 등 공원과도 가깝다. 인근 학교로는 묘곡초교, 명일중, 배재중고 등이 있다.

현대건설이 양천구 신정동 신정4구역을 재개발해 전용면적 59~155㎡, 목동힐스테이트 1081가구를 분양한다. 일반분양분은 426가구다. 서울지하철 2호선 신정네거리역(지선), 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있으며 인근 학교는 양목초, 신서초·중·고 등이 있다. 목동현대백화점, 홈플러스, 이마트 등을 이용하기 쉽다.

반도건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A-38블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1135가구규모의 동탄2신도시 반도유보라아이비파크3.0을 3월 초 분양한다. 리베라CC가 단지 뒤편에 위치해 뒷발코니에서 골프장 조망을 확보했다. 단지내 별동 학습관을 두고 전문교육기관과 연계한 교육프로그램을 입주민 자녀들에게 입주 후 2년간 무료로 제공한다. 분양가는 3.3㎡당 9백만원대로 책정될 전망이다.

◆광역시·지방- 1만8000여가구 분양 돌입= 현대엠코가 대구 달성군 다사읍 세천지구에 전용면적 69~84㎡, 총 1096가구 규모의 엠코타운 더솔래뉴를 분양한다. 전 가구가 남향 배치되며 성서5차 산업단지, 계명대 동산의료원(2015년 개원예정) 등으로 배후 수요가 두텁고 달성문화센터 등이 가깝다.

호반건설은 광주 동구 월남동 월남2지구 2블록에 전용면적 59~78㎡, 월남2차 호반베르디움 784가구를 3월 말 분양한다. 제2순환로를 통해 도심 진입이 쉽고 무등산, 광주천 등이 있어 쾌적하다. 지구 내 체육시설, 하나로마트를 이용할 수 있으며 봉선동 일대 상권을 이용하기 쉽다.

아이에스동서가 부산 남구 용호동에 전용면적 98~244㎡, 더 더블유(the W) 1488가구를 분양한다. 지상 69층의 초고층 주상복합 아파트로 전체 가구의 90% 이상에서 용호만 조망이 가능하며 70% 가량은 광안대교를 조망할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 책정될 예정이다.

호반건설이 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 A8블록에 전용면적 59~149㎡, 총 1096가구 규모의 호반베르디움(A8)이 3월 말 분양예정이다. KTX천안아산역과 인근 이마트, 갤러리아백화점을 이용하기 쉽고 2017년까지 아산테크노밸리가 조성되면 400여개 기업 종사자들이 근무하게 돼 배후수요도 풍부하다.

중흥건설이 전남 나주 금천면 광주전남혁신도시 B15블록에 전용면적 72~84㎡, 총 993가구 규모의 중흥S-클래스 센트럴을 3월 중 분양한다. 혁신도시 중심부에 위치해 상업지구 등 편의시설을 이용하기 쉽고 중앙호수공원이 단지 전면에 있어 조망이 가능하다. 광주전남혁신도시에는 우정사업정보센터 등이 이전을 완료했고 올해 한국전력 이전하는 등 16개 공공기관의 이전기관 종사자 수요가 탄탄하다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr