요즘 경매 투자자들, 경기 북부로 몰린다

의정부·고양 등지 아파트 평균 낙찰가율 전월보다 2.85% 높아져

[아시아경제 이민찬 기자]8·28 전월세 대책 발표 이후 상대적으로 인기가 떨어졌던 경기 북부 지역의 아파트가 경매시장에서 인기가 높아지고 있다. 다른 지역보다 낙찰가율과 입찰경쟁률이 눈에 띄게 오르는 등 기존과는 다른 모습이다.

26일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 경기 북부지역 경매를 담당하는 의정부지원과 고양지원의 9월 아파트 평균 낙찰가율이 77.53%로 전월(74.68%)보다 2.85%포인트 증가했다. 이는 수도권을 서울, 경기 남부, 경기 북부, 인천 등 네 권역으로 나눠 경매 통계를 낸 결과 중 가장 높은 수치다.

이 기간 경기 남부지역은 81.26%에서 81.89%로 0.63%포인트 소폭 상승했다. 서울과 인천의 낙찰가율은 76.86%, 76.92%로 각각 0.14%포인트, 0.13%포인트 떨어졌다.

9월 경기 북부지역 아파트 평균 입찰경쟁률은 8대 1로 전월 대비 2.2명이나 늘었다. 같은 기간 경기 남부지역 경쟁률은 6.1대 1에서 7.6대 1로 1.5명, 서울은 5.7대 1에서 6.6대 1로 0.9명, 인천은 7.4대 1에서 8대 1로 0.6명 증가하는 데 그쳤다.

경기 북부 아파트의 경매 시장에서의 약진은 상대적으로 저렴한 감정가 덕분인 것으로 풀이된다. 이 지역의 아파트는 주거 편의성, 교통 여건, 향후 집값 상승 기대감 등에서 경기 남부에 비해 매력이 떨어진다는 이유로 2002년 이래 평균 감정가에서 경기 남부에 항상 밀렸다.

정대홍 팀장은 "경기 북부 지역은 아파트 감정가 자체가 높지 않아 은행 대출을 전제로 입찰보증금을 포함해 5000~7000만원 정도의 현금만 갖고 있다면 낙찰 가능한 물건들이 상당수"라며 "신혼부부나 전세살이를 끝내려는 2~3인 가족에게 실질적인 대안이 될 수 있어 연말까지 이 같은 흐름이 이어질 것"이라고 말했다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr