[아시아경제 배경환 기자] 서울 도봉산 입구에 자리잡은 ‘새동네’에 주민참여형 재생사업이 도입된다. 전면철거식 개발이 아닌 마을의 역사성과 환경성을 보존하면서 공공에서 기반시설을 정비·설치하는 방식이다. 기존 주택은 개·보수 등 리모델링으로 정비된다.
서울시는 10일 제12차 도시·건축공동위원회를 개최, 이같은 내용을 담은 도봉구 도봉동 280일대 ‘새동네 지구단위계획안’을 심의·가결했다고 밝혔다.
도봉동 새동네는 도봉산역에서 도봉산으로 가는 길목에 위치, 등산객에게 먹거리를 제공하고 만남의 광장 역할을 하고 있는 곳이다.
하지만 노후된 건축물이 많은 데다 범죄에도 취약, 맞춤형 정비가 꾸준히 제기됐다. 이에 서울시는 지난해 8월부터 주민과 전문가들이 함께 새동네 주민참여형 재생사업 수립를 추진했다.
이번 계획안의 핵심은 ▲주민공동이용시설 조성 ▲가로공원 등 기반시설 설치 및 가로환경개선 ▲노후·불량 주택 정비 지원 ▲CCTV 설치 등이다. 기존 건물은 역사성 등에 맞춰 부분 정비가 이뤄지고 주택 역시 전면철거가 아닌 리모델링으로 추진된다.
특히 새동네는 서울시의 다양한 지원사업을 적용하기로 했다. 우선 범죄에 취약한 주거환경을 개선하고자 범죄예방환경설계(CPTED)를 도입한다. 관련 전문업체의 컨설팅을 통해 동네 놀이터 청소년 비행활동, 야간에 어두운 골목길 통행 등 안전한 주거환경을 위협하는 요소를 해결하기 위해서다. 또한 빗물 순환이 가능한 빗물관리 시범사업이 도입된다. 가로공원 및 보행로에 빗물이 침투 가능한 시설과 투수성 블록을 설치하고 가로공원에는 추가로 레인가든을 설치할 방침이다.
진희선 서울시 주거재생정책관은 “향후 공사 착공 전까지 주민 운영위원회를 중심으로 주민협정을 체결하고 협동조합 설립을 통해 주민이 스스로 마을을 지속적으로 유지·관리해 나가도록 할 예정이다”며 “공공사업은 도봉구에서 기본 및 실시설계를 거쳐 올해 11월 공사 착공할 계획”이라고 밝혔다.
배경환 기자 khbae@
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