렁춘잉 홍콩행정장관"부동산 규제완화 없다"

12일 블룸버그인터뷰...홍콩은 중국 금융센터 돼야

[아시아경제 박희준 기자]홍콩의 집값과 임대료는 세계에서도 비싸기로 소문나 있다.이 때문에 홍콩 정부는 집값 안정을 위해 총력을 기울이고 있다. 이 때문에 렁춘잉(양진영.58) 홍콩 행정장관은 새로운 부동산이 꾸준히 공급되지 않는 이상 부동산 억제책을 완화할 생각이 없다는 점을 분명히 하고 있다.

렁춘잉 홍콩행정장관

렁춘잉 행정장관은 12일(현지시간) 미국 뉴욕에서 가진 블룸버그통신 인터뷰에서 “이전 조치로 집값과 임대료가 많이 내려왔다”면서 “그러나 필요하다면 추가 조치를 취할 수 있다”고 밝혔다.

빈부격차 해소와 주택가격 안정, 환경정화 등을 공약해 지난해 7월 취임한 렁 장관은 그동안 부동산 규제책을 연달아 발표했다. 그는 지난해 10월 홍콩내 부동산을 매입하는 외국인에 취득세 부과,부동산 특별거래세율 인상,비과세 보유기간 확대 등 부동산 안정화대책을 발표했다.

그런데도 주택가격 상승세가 꺾이지 않자 지난 2월에는 200만 홍콩 달러(한화 약 3억 원) 이상 주택과 비(非)주택매매 인지세율을 1.5~4.25%에서 3~8.5%로 2배로 인상하고 상업용 건물과 주차장 등 비주거용 부동산도 대상에 포함시킨 부동산 대책을 다시 내놓았다.

이 같은 조치 덕분에 홍콩의 부동산 거래가 감소하고 가격은 떨어지고 있다.홍콩의 부동산 중개업체 센터라인에 따르면,부동산 거래는 5월에 3개월 연속 줄었고 가격도 3월 최고치에 이른 이후 3% 하락해 규제완화 목소리가 조금씩 흘러나오고 있다.

렁장관은 “홍콩 내에서는 정부가 규제를 완화해야 한다는 목소리가 있다”고 전하고 “그러나 지금은 누그러뜨릴 때가 아니다”고 힘줘 말했다.

홍콩의 주택가격은 2009년 이후 두배 이상 올라 사상 최고에 도달해 부동산 개발업체들은 이득을 챙기는 반면, 주택 소비자들은 시위를 벌이는 등 강하게 반발해왔다.이에 홍콩 정부는 2010년 3년이내 양도할 경우 시가의 20%를 세금으로 부과하고 700만 홍콩달러 이상의 주택에 대해 담보대출 선지급금 최소액을 상향조정했다.

홍콩과기대의 딕슨 싱 부교수는 “렁은 지지율 향상을 위해 사회 공공정책을 강화해왔다”면서 “부동산 가격 안정 실패는 홍콩 의 경쟁력과 지지율을 해칠 위험을 감수하는 것”이라고 평가했다.

홍콩대학이 지난 3일부터 사흘간 벌인 여론 조사결과 렁의 지지율은 100점 만점에 46.7로 취임당시 53.8점에 비해 떨어진 것으로 나타났다.

홍콩 경제전망에 대해 그는 “중국 관광객 숫자 증가로 경제는 떠받쳐질 것”이라면서 “총관광객은 15% 정도 증가할 것”이라고 전망했다. 지난해 홍콩을 찾은 관광객 4860만 명 가운데 3490만 명이 중국인이었다.

그는 또 30년을 유지해온 홍콩달러의 미국 달러 페그제에 대해 “홍콩에 안성맞춤으로 대체 논의는 없다”고 단언했다.

렁 장관은 “장기적인 경제성장을 위해 홍콩을 중국의 금융중심지로 굳혀야 한다”면서 “홍콩은 선박금융과 보험업을 검토하고 상장관리나 상업금융에서 다각화할 필요가 있다”고 말했다.