[르포]악취 심하고 홍수 우려… “왜 굳이 유수지에 집을?”

잠실 행복주택 시범지구 주변 주민들 "장마철 탄천 범람 문제 해결해야"

잠실유수지 내부

[아시아경제 한진주 기자] “비가 오면 악취도 심하고 둑도 불안한데 임대주택을 지을 수 있을까요. 돈 들여서 굳이 왜 이런 곳에 집을 지으려고 하는지 모르겠네요.” (잠실동 주민 김 모씨)

“올 초에 인조잔디 축구장 짓고 국회의원이 와서 사진도 찍고 갔는데 여기에 무슨 임대주택을 짓습니까?” (인근 학원 운전기사 이 모씨)

20일 행복주택 시범지구로 선정된 잠실유수지 인근 주민들은 고개를 갸우뚱 했다. 기술적으로 가능할지 몰라도 대체로 '도대체 왜 이런 곳에 임대주택을 짓는지 모르겠다'는 반응이 주를 이뤘다.

멀리서 보면 잡초와 나무들이 많아 쾌적해보였지만 유수지에서 취수장으로 향하는 계단 등 유수지 내부엔 곳곳에 이끼가 끼어 있었다. 비가 오면 유수지에 물이 고여 악취가 심하다고 한다.

국토교통부는 이날 잠실지구를 포함한 유수지 3곳과 철도부지 4곳 등 총 7곳의 행복주택 시범지구를 발표했다. 잠실지구는 총 면적 7만4000㎡에 1800가구가 들어설 예정이다. 총 7개 시범지구 중 가구수는 두 번째로 많다. 주택 면적은 전용 40~55㎡(12.5~16.5평) 이고 임대료는 시세의 70%대가 될 전망이다.

유수지 바닥에 이끼가 끼어있다.

잠실 일대에서 학원 승합차를 운전하는 이 모(65)씨는 “유수지 위에 대단지를 지으면 지반이 약해질텐데 주저앉으면 어떡하냐”며 “장마철에 탄천이 넘치는 일이 다반사인데다 구청 직원들도 둑이 터질지도 모른다고 걱정하는데 지어도 괜찮을지 모르겠다”고 우려했다.

빗물을 모았다가 하천에 배출하는 유수지가 제 역할을 하지 못할 경우 인근 주택지가 물에 잠길 수 있다는 걱정도 나온다. 잠실취수장에 근무하는 한 직원은 “요즘은 비가 잦게 폭우로 내려 얼마나 올지 가늠할 수가 없다”며 “작년과 재작년에 폭우가 쏟아졌을 때 수위가 11m까지 올라갔었는데 14m까지 높아지면 주택가로 빗물이 역류할 수 있다”고 지적했다. 이어 “여기에 1800가구를 지으려면 아주 높게 지어야 하고 아니면 아예 빗물이 들어오는 것을 막아야 할 것”이라고 설명했다.

개장한 지 6개월도 안된 축구장과 야구장도 다시 지어질 전망이다. 국토부는 잠실지구의 방재기능을 강화하는 동시에 ‘스포츠와 공동체문화가 살아있는 공간’으로 조성하겠다고 발표했다. 국토부는 저수기능을 강화하기 위해 바닥을 더 깊이 파고 복개해 인근 주거지와 같은 높이로 집을 지을 계획이다. 국토부 관계자는 “데크를 설치해 그 위에 야구장과 축구장을 다시 지을 계획”이라며 “그동안 물이 차면 공원으로 쓸 수 없어서 공원이라고 하기에도 조악한 실정이었다”고 말했다.

유수지 내 야구장 전경

유수지 인근에는 빌라와 원룸 등 다세대주택이 주를 이룬다. 인근 M공인 관계자는 “임대주택을 70% 가격으로 공급하면 비슷한 면적인 원룸이나 투룸도 가격이 많이 떨어질 것”이라고 전망했다. 현재 시세는 투룸을 기준으로 전세는 1억5000만원이고 매매는 2억~3억원대다. 곧 지하철 9호선이 개통될 예정이어서 교통여건은 한결 나아질 전망이다.

행복주택이 들어서는 것에 우호적인 반응도 있다. 신천역 인근 Y 중개업소 관계자는 “외국에서는 강변이나 물가위에 집을 짓는데 우리라고 못할 건 없다고 생각한다”며 “기술적으로만 잘 뒷받침되면 되는 거 아니냐”고 말했다. 이어 “임대주택은 들어가고 싶어서 줄을 선 마당에 어디에 지으면 어떠냐”며 “땅을 싸게 사들여서 싸게 공급한다면 가난한 사람들에겐 좋을 것이고 결국 관건은 가격”이라고 덧붙였다.

인근에서 문구점을 운영하는 점주도 "임대주택이 들어오면 상권이 확장되니 점주들은 좋아할 것“이라고 말했다.