[4·1부동산대책]생애최초 주택구입자금 개선…492만채 수혜

[아시아경제 박미주 기자]정부가 1일 '서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책'을 통해 생애최초 주택구입자의 내집 마련이 용이하도록 자금·세제 등 관련 지원을 확대함에 따라 주택기준(6억원, 전용면적 85㎡이하)에 부합하는 전국 492만여 가구의 아파트가 수혜를 받을 것으로 전망된다.

1일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 전국 637만8609가구 중 정부가 발표한 '생애최초 주택구입자금' 지원 수혜 대상 아파트(전용면적 85㎡이하, 6억원 이하)는 492만7839가구다.

지역별로 경기도가 142만4153가구로 가장 많았다. 이어 서울 78만1254가구, 부산 37만8718가구, 인천 35만6244가구, 경남 29만5332가구, 대구 28만8219가구, 경북 20만2149가구, 충남 18만8163가구, 대전 18만3729가구, 광주 16만9463가구, 전북 15만7924가구, 충북 13만7480가구, 울산 12만8287가구, 강원 11만6286가구, 전남 9만6601가구, 제주 1만3475가구, 세종 1만362가구 등의 순이다.

이번 대책으로 '생애최초 주택구입자금'은 지원규모가 당초 2조5000억원에서 5조원으로 확대됐다. 지원대상 소득요건도 부부합산 소득 5500만원 이하에서 6000만원 이하가 됐다. 금리인하(연 3.8%→3.3~3.5%)도 추진된다. 총부채상환비율(DTI)을 연말까지 은행권 자율로 적용하고 주택담보인정비율(LTV) 역시 70%로 완화 적용된다. 또 올해 말까지 소유권이전등기를 완료하거나 잔금납부를 완료한 주택에 한해 취득세 전액이 면제된다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "생애최초 주택구입자는 신규로 발생되는 실수요자들로 그들의 부족한 자금여력을 정책적으로 지원해 주택시장 진입장벽을 낮춰줌으로써 주택거래시장 정상화에 기여할 것으로 예상된다"고 설명했다. 또 "향후 상환능력은 충분하나 자력으로 주택시장에 진입하기 어려웠던 신혼부부 등 젊은 층에게 장기 저리의 자금지원이 이뤄짐에 따라 주택 구입 예정자들의 내 집 마련이 용이해질 것"이라며 "장기 저리 자금이 지원되는 만큼 주택구입을 희망하는 무주택자들은 지원 조건에 부합하는 주택을 살펴볼만 하다"고 전했다.

박미주 기자 beyond@