영등포 문래동 철공단지, 주거·상업 복합단지로 탈바꿈

[아시아경제 배경환 기자] 서울시내 대표 철공단지로 알려진 영등포구 문래동 일대가 주거 및 상업·업무 기능을 갖춘 복합단지로 거듭난다.

서울시는 지난 17일 제19차 도시계획위원회를 개최해 이같은 내용을 담은 ‘영등포구 문래동4가 일대 도시환경정비구역 결정안’을 조건부 가결시켰다고 18일 밝혔다.

이 지역은 1970년대 철강산업의 메카였던 대표적인 철공단지였다. 하지만 건축물 노후화 및 주공혼재 심화로 주거환경 개선이 필요하다는 지적을 받아왔다. 이에 서울시는 지역특성을 고려해 역세권 지역인 문래동1~3가 일대에는 준공업지역 종합발전계획상의 지역중심형(복합·산업·임대산업부지)을 적용해 중심지 기능을 강화하기로 했다. 또한 문래동4가 일대는 산업과 주거시설을 계획적으로 분리하는 산업정비형(주거·산업부지)을 적용했다.

이로써 이 일대에는 공동주택 2934가구와 지식산업센터, 업무시설 등이 들어서며 구역내 영세 제조업을 위한 임대산업시설 2개소 및 역사공원 등이 조성된다. 구역별 규모는 ▲문래동1·2가 일대 9만6329㎡ ▲문래동2·3가 일대 8만9056㎡ ▲문래동4가 일대 9만4087㎡다.

특히 문래동1·2가 구역의 복합부지(2만8958㎡)에는 최대 용적률 400%가 적용돼 최고 높이 150m의 주상복합 아파트 896가구(임대 46가구 포함), 산업부지(1만8574㎡)에는 최대 464%의 용적률이 적용된 업무 및 지식산업센터가 건설된다. 또한 문래동2·3가 구역 복합부지(3만2654㎡)에는 최대 용적률 400%, 최고 높이 120m의 주상복합 아파트 970가구(임대 54가구 포함), 산업부지(1만4677㎡)에는 최대 468%의 용적률을 받은 업무 및 지식산업센터가 건설된다. 이밖에 문래동4가 구역의 주거부지(4만1056㎡)에는 용적률 300%가 적용돼 100m 높이의 공동주택 1114가구(임대 89가구·장기전세 110가구 포함) 등이 조성된다.

한편 서울시는 관악구청장이 요청한 ‘관악구 봉천역 일대 도시환경정비구역 결정안’에 대해서는 보류 결정을 내렸다. 관악구는 봉천동 923일대 등에 주거복합 및 장기전세주택 건립을 담은 조성안을 신청했지만 서울시는 대상지의 주변여건을 감안한 높이계획 및 주거비율에 대한 재논의가 필요하다고 결정했다.