가을 이사철 실종..9월 주택가격 8년만에 하락

[아시아경제 김은별 기자] 9월 전국 집값이 8년 만에 하락했다.

3일 국민은행 전국주택가격 동향조사 결과에 따르면 9월 전국 주택 매매가격은 전월대비 0.2% 떨어졌다.

보통 가을 이사철을 맞아 9월에는 여름보다 집값이 오르는 것이 정상으로, 9월 주택가격 변동률이 마이너스를 기록한 것은 2004년 9월 0.2% 하락세를 기록한 이후 처음이다. 이 조사가 시작된 1986년 이후 27년간 9월 주택가격 장기 평균 변동률은 0.6% 수준이었다.

지역별로는 서울, 인천, 경기도가 나란히 0.4%씩 내린 가운데 대전·강원도·경상남도(모두 -0.2%), 부산(-0.1%) 등 지방으로도 하락세가 확산되고 있다. 다만 충남처럼 정부기관의 세종시 이전 혜택을 받은 지역이나 주택공급 부족이 심한 경북에서는 집값이 0.5% 이상 올랐다.

실수요자들의 선호로 가격을 유지하던 소형주택 가격도 올해 들어 처음 떨어진 것으로 조사됐다.

전용면적 62.8㎡ 미만의 소형주택은 4월까지 매달 소폭 오르다 5~8월 석 달 연속 보합세를 기록했지만 9월에는 0.1% 하락했다. 대형주택(전용면적 95.9㎡ 이상)과 중형주택(62.8~95.9㎡)은 각각 0.4%, 0.3% 떨어져 전월보다 낙폭이 0.1%포인트씩 커졌다.

박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 "9월은 원래 2월 다음으로 이사가 많은 달인데 올해는 이사철이 실종된 것으로 보인다"며 "취득세 감면 시기에 대한 정책 불확실성과 전세 재계약 유행으로 매매와 전세 거래가 줄었다"고 분석했다.