"집값 급락·부동산 장기 침체 없을 것"

[아시아경제 박연미 기자] 집값이 급락해 대규모 금융부실 사태가 올 가능성은 낮다고 정부가 전망했다. 2035년까지 가구 증가세가 이어질 것으로 보여 거래 실종 상태도 오래가지는 않을 것으로 내다봤다.

27일 기획재정부와 한국은행·금융위원회·금융감독원 부 기관장들은 2차 거시경제금융회의를 열고 부동산 시장을 점검한 뒤 이렇게 결론냈다.

이날 회의에서 참석자들은 "인구가 줄면서 1인 가구가 늘어나고는 있지만, 2035년까지는 가구 증가세가 이어져 수요가 유지될 것"으로 예상했다. 이들은 따라서 "주택 공급이 여전히 부족해 부동산 시장 침체가 오래갈 가능성은 낮다"고 점쳤다. 인구가 몰려있는 수도권 주택보급률은 여전히 100%를 밑돌고, 인구 1000명당 주택 수 역시 선진국에 비해 40~90채 가량 적다는 점을 근거로 들었다.

참석자들은 아울러 "2000년대에 집값이 크게 올랐지만 물가 상승세와 비교하면 가격 급락을 우려할 만한 수준은 아니다"라고 강조했다. 미국이나 영국, 스페인과 비교하면 2000년대 주택가격 상승폭이 상대적으로 완만했고, 세계 금융위기 이후의 가격 하락폭도 비교적 적었다는 설명이다.

참석자들은 다만 "경기둔화 속에 소득 증가 속도가 더뎌지고 부동산 시장 침체가 예상보다 오래가면 저소득층의 부채 상환에 문제가 생길 수 있다"고 봤다. 정부는 따라서 취약계층과 제2금융권의 주택담보대출에 대한 모니터링을 강화해 나갈 계획이다.

재정부 신제윤 1차관이 주재한 이날 회의에는 금융위 추경호 부위원장과 한은 박원식 부총재, 금감원 최수현 수석부원장 등이 참석했다.

박연미 기자 change@