MB정부 5년 전셋값 28% 급등…서민 등골 휘었다

서울 강서 38%↑…보금자리, 시장 침체 영향 원인

[이코노믹 리뷰 홍성일 기자]
MB정부 5년 동안 수도권 전셋값이 평균 28% 오른 것으로 조사됐다.

부동산포털 닥터아파트가 MB정부가 시작된 2008년 2월부터 2012년 9월 10일 현재까지 수도권 전세가 변동률을 조사한 결과 평균 28.6% 오른 것으로 나타났다.

이 기간 서울이 28.23%로 가장 크게 올랐고 경기(27.31%), 신도시(24.80%), 인천(18.29%) 순으로 상승했다.

서울의 경우 25개구 자치구 가운데 강서구(38.1%), 광진구(34.56%), 마포구(33.62%), 중랑구(32.88%), 도봉구(30.80%), 동작구(30.41%) 등 13개구의 변동률이 서울 평균 상승률(28.23%)을 웃돌았다.

경기도 역시 평균 상승률(27.31%)보다 많이 오른 지역은 오산시(48.13%), 화성시(44.87%), 하남시(39.37%), 안성시(39.10%), 용인시(37.97%), 남양주시(35.54%), 평택시(34.66%), 군포시(30.04%), 파주시(28.15%), 광명시(27.81%), 성남시(27.68%) 등 11곳이다.

특히 경부고속도로 인근에 위치한 동탄의 경우 지난 5년 동안 전세가 상승률이 무려 111.65%로 전셋값이 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 실제 2008년 동탄신도시 평균 전셋값은 311만원(3.3㎡당)에 불과했지만 2012년 현재는 659만원(3.3㎡당)이다.

이어 파주운정(36.23%), 산본(28.13%), 중동(24.64%), 분당(21.36%), 일산(20.62%), 평촌(20.11%), 김포한강(2.95%) 순으로 상승세를 보였다.

인천은 평균 전셋값 상승률을 크게 밑돌았다. 계양구(18.26%), 연수구(14.91%), 남구(9.15%)를 제외하고 남동구(22.06%), 서구(20.99%), 동구(20.01%), 중구(19.56%), 부평구(19.53%) 등은 인천 평균 상승률(18.29%)이상의 상승률을 보였다.

닥터아파트 이영호 리서치연구소장은 “보금자리주택의 경우 정부가 입지좋고 저렴한 가격에 주택을 공급한다고 한 이상 소비자 입장에서 서둘러 주택을 구입할 이유가 없어졌다”면서 “정부가 보금자리주택 보급정책을 펼치면서 전세수요가 늘어날 수 밖에 없는 상황을 만든 셈”이라고 설명했다.

한편, 보금자리지구는 지난 2009년 서울강남, 서울서초 등 시범지구 4곳을 시작으로 2011년 5차 보금자리까지 수도권 총 21곳이 선정됐다.

이코노믹 리뷰 홍성일 기자 hsi@