강남3구 주택거래 전년比 36.1%↓

국토부, 7월 799건 그쳐.. 거래 급감 속 가격도 1억 안팎 하락

[아시아경제 박미주 기자]서울 강남·서초·송파구 등 이른바 '강남 빅3'의 7월 주택거래량이 지난해 같은 기간 보다 36.1% 급락했다.

20일 국토해양부에 따르면 7월 주택 매매거래량은 전국 5만6800건으로 전년 동월 대비 22.1% 감소했다. 주택거래량은 올해 들어 지난해 같은 기간과 비교해 감소세가 지속되고 있으나 거래량 감소폭은 6월(-29.3%)에 비해 줄어든 것으로 나타났다.

지역별로는 지방이 3만6500건으로 전년 동기 대비 21.5% 줄었다. 수도권은 2만300건으로 지난해 같은 기간보다 23.1% 감소했다. 서울은 5877건으로 마이너스 25.8%를 기록했다. 강남3구는 799건으로 지난해 같은달 대비 36.1% 줄어들면서 수도권 감소세를 이끌었다.

강남3구는 집값 하락폭도 컸다. 서초구 반포주공1단지 106㎡가 지난해 말보다 2억3000만원 내린 15억3000만원에 거래됐다. 송파구 잠실주공5단지 76㎡도 지난해 말 10억1000만원에서 올 7월 1억3000만원 하락한 8억8000만원에 거래됐다. 강남구 개포주공4단지 50㎡는 9600만원 하락한 6억7200만원이 매매가였다.

이는 강북지역 집값 하락폭과 대조적이다. 도봉구 태영데시앙 85㎡은 지난해 말보다 1000만원 하락해 3억8500만원에, 노원구 중계주공2단지 44㎡는 200만원 하락한 1억5800만원에 거래됐다.

박합수 KB국민은행 부동산팀장은 "최대 노른자위에 있는 재건축의 블루칩 반포주공마저 15억원대로 하락한 것은 시장 침체 여파가 그만큼 크다는 의미"라면서 "강남에 주로 집중된 재건축 대상 아파트에 소형평형 비율 30%가 악재로 작용했고 대형고가아파트 역시 실수요자 시장으로 재편되면서 매수문의가 많이 위축됐다"고 설명했다.

주택 유형별로는 아파트가 가장 큰 감소폭을 보였다. 3만7700건으로 전년 동월 대비 26.4% 감소했다. 이어 단독·다가구(8900건)가 12.3%, 다세대·연립(1만100건)이 11.1% 순이다.

박합수 팀장은 "최근 4년간 아파트 거래건수는 2010년 중반께 기록했던 3만2000건 정도가 바닥인데 지난달 3만7000건을 기록한 이후 더 하락하지 않은 건 그나마 다행"이라고 말했다.