상반기 경기권 분양시장… ‘한강신도시 롯데캐슬’만 웃었다

[아시아경제 배경환 기자] 올 상반기 경기권 분양시장에서는 ‘한강신도시 롯데캐슬’만 웃었다. 8일 금융결제원에 따르면 상반기 경기도에서 분양한 17곳의 아파트(공공임대 3곳 제외) 중 순위내 전 주택형을 마감한 아파트는 한강신도시 롯데캐슬이 유일했다.

지난달 22일과 25일 청약을 받은 한강신도시 롯데캐슬은 전 주택형을 순위내 마감하는데 성공했다. 전용면적 85㎡초과 가구가 대거 포함된 단지임에도 한강신도시 중대형 아파트 중 최다 청약자가 지원해 눈길을 끌었다. 특별공급을 제외한 1135가구 일반분양에 1625명이 지원하면서 평균 1.43대 1의 경쟁률을 기록했다.

경기권에서 한강신도시 롯데캐슬 다음으로 평균 청약경쟁률이 높았던 곳은 167가구에 192명이 지원한 이천 갈산 화성파크드림으로 84㎡B형 2가구가 미달됐다. 반면 시흥, 광교, 안산 등에서 분양한 대형건설사들의 아파트도 미달을 기록했다. 중소건설사들이 분양한 안양동 수리산 파크원(3월), 안산 수암동 엘리지움아파트(5월), 하남 감북동 삼현팰리체 연립주택(6월), 여주 중앙하이빌(6월) 등에는 단 한 명의 청약자도 지원하지 않았다.

신경희 포애드원 팀장은 “경기권에서 분양한 단지 중 단 한 곳만 순위 내 마감됐다는 것은 그만큼 수도권 주택시장이 어렵다는 것을 보여주는 사례”라며 “중대형 구성인 한강신도시 롯데캐슬이 청약 마감된 것은 착한 분양가의 결과”라고 분석했다.

업계 역시 착한 분양가와 뛰어난 입지여건을 한강신도시 롯데캐슬의 성공의 이유로 분석하고 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 900만원대, 84㎡형의 경우 분양가가 2억원대부터 시작하며 122㎡도 서울의 중소형 아파트값인 4억원 초반대면 구입할 수 있다.

박동준 한강신도시 롯데캐슬 분양소장은 “분양가상한제 폐지가 결정된 이후 한강신도시에서 중대형 분양가가 3.3㎡당 900만원대에 나오기 어렵다는 인식이 전해지면서 실수요자들에게 긍정적으로 작용한 것으로 보인다”며 “이번 청약결과는 가격과 입지 등 경쟁력이 있는 상품은 침체된 주택시장에서도 성공할 수 있다는 점을 보여준다”고 말했다.

배경환 기자 khbae@